Prix immobilier a Le Faouët
3 k habitants · 35,04 km2 · 80 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Le Faouët pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
141
Departement
Morbihan
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Le Faouët
Prix m2 appartement
2 877 EUR
Mediane 2 877 EUR
↑ 160,6%Prix m2 maison
1 549 EUR
12 mois glissants
↑ 144,5%Transactions 12m
141
DVF consolide
↓ 21,8%Delai de vente
63 j
Estimation
↑ 13,0%Loyer m2 moyen
Modele11,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
19/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Le Faouët en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+160,6 %
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-21,8 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Le Faouët
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
11 transactions — 24 mois glissants
27% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 45%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
4 915 €
Médiane
6 744 €
P75
10 741 €
Lecture
50% des appartements à Le Faouët se vendent entre 4 915 et 10 741 €/m². Au-delà de 10 741 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Le Faouët. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
9%10 741 €/m²
T2
3%6 744 €/m²
T3
3%4 915 €/m²
T4
2%3 973 €/m²
T5+
2%3 532 €/m²
Maison
81%1 826 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Le Faouët
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 10 BERGE ROHIGUAOU | Maison | T7 | 244 m² | 215 k€ | 881 € |
| 19 déc. 25 | RUE DE LA RESISTANCE | — | — | — | 22 k€ | — |
| 12 déc. 25 | MINE KERROCH | — | — | — | 10 k€ | — |
| 10 déc. 25 | PRAT ER LANN | — | — | — | 5 k€ | — |
| 10 déc. 25 | LA CROIX VERTE | — | — | — | 1 k€ | — |
| 08 déc. 25 | RONC CREIZ | — | — | — | 10 k€ | — |
| 03 déc. 25 | 13 RUE CARANT DU FOUR | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 438 m² | 1780 k€ | — |
| 28 nov. 25 | LAN SAINT FIACRE | — | — | — | 26 k€ | — |
| 28 nov. 25 | LE PONT NEUF | — | — | — | 2 k€ | — |
| 28 nov. 25 | 5424 SAINT FIACRE | Maison | T4 | 103 m² | 200 k€ | 1 942 € |
| 26 nov. 25 | 27 RUE DE L EGLISE | Maison | T2 | 54 m² | 68 k€ | 1 259 € |
| 25 nov. 25 | 5315 COAT EN HAIE | Maison | T4 | 176 m² | 135 k€ | 767 € |
| 21 nov. 25 | 1 RUE DES ECOLES | Maison | T5 | 276 m² | 183 k€ | 661 € |
| 21 nov. 25 | 30 PARC STANQUAOU LODEN | Maison | T6 | 128 m² | 70 k€ | 547 € |
| 12 nov. 25 | 5 CHE DES LAVANDIERES | Maison | T3 | 60 m² | 154 k€ | 2 567 € |
| 12 nov. 25 | 102 CHE DE LA MARION | Maison | T3 | 88 m² | 152 k€ | 1 732 € |
| 07 nov. 25 | 5293 PENANRUM | Maison | T5 | 300 m² | 245 k€ | 817 € |
| 27 oct. 25 | 7 RES DE L ELLE | Maison | T5 | 91 m² | 130 k€ | 1 429 € |
| 20 oct. 25 | 14 RUE DE PONT PRIANT | Maison | T1 | 37 m² | 90 k€ | 2 432 € |
| 15 oct. 25 | 450 RUE DE SAINT-FIACRE | Maison | T3 | 82 m² | 130 k€ | 1 585 € |
Historique 5 ans
56 mois de marché à Le Faouët
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Le Faouët
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
19/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Le Faouët
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — LF24
24 logements
1 — MORBIHAN HABITAT
60 logements
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Comparez Le Faouët aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Le Faouët
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Le Faouët
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Le Faouët en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Le Faouët s'établit à 2 877 €/m² sur 12 mois glissants, +160,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 549 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Le Faouët ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Faouët ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Faouët ?+
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 22 mai 2026