Prix immobilier a Langonnet
2 k habitants · 86,21 km2 · 22 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Langonnet pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
165
Departement
Morbihan
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Langonnet
Prix m2 appartement
1 077 EUR
Mediane 1 077 EUR
-Prix m2 maison
1 356 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
165
DVF consolide
↓ 34,1%Delai de vente
50 j
Estimation
↑ 20,0%Loyer m2 moyen
Modele4,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Langonnet en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, -18,5 % sur 5 ans. Langonnet reste en repli de long terme.
02
-34,1 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Langonnet
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
522 €
Médiane
522 €
P75
522 €
Lecture
50% des appartements à Langonnet se vendent entre 522 et 522 €/m². Au-delà de 522 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Langonnet. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
2%— €/m²
Maison
98%2 260 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Langonnet
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 11 KERLAZEN BIHAN | Maison | T8 | 624 m² | 194 k€ | 311 € |
| 29 déc. 25 | CROAS LOAZ | — | — | — | 4 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 6 PENKERLONGE | Maison | T5 | 186 m² | 160 k€ | 860 € |
| 17 déc. 25 | 1 GUERNOURIEN | Maison | T4 | 135 m² | 144 k€ | 1 068 € |
| 11 déc. 25 | 39 SAINT MAUR | Maison | T3 | 230 m² | 240 k€ | 1 043 € |
| 26 nov. 25 | SAINT GERMAIN | — | — | — | 5 k€ | — |
| 24 nov. 25 | 22 LE BOURG | Maison | T6 | 105 m² | 69 k€ | 656 € |
| 21 nov. 25 | 2 SAINT GERMAIN | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 375 m² | 175 k€ | — |
| 31 oct. 25 | 3 RUE DE LA CLOSERAIE | Maison | T2 | 75 m² | 120 k€ | 1 600 € |
| 31 oct. 25 | 14 PENKERGOFF | Maison | T4 | 80 m² | 106 k€ | 1 327 € |
| 28 oct. 25 | 28 SAINT GERMAIN | Maison | T2 | 46 m² | 45 k€ | 978 € |
| 27 oct. 25 | 40 SAINT GERMAIN | Maison | T5 | 438 m² | 330 k€ | 753 € |
| 24 oct. 25 | 23 CHATAUZO | Dépendance | — | — | 25 k€ | — |
| 24 oct. 25 | 7 IMP DU MOULIN | Appartement | T3 | 103 m² | 12 k€ | 117 € |
| 09 oct. 25 | 3 RUE HENT KARR AR BEUZ | Maison | T5 | 178 m² | 75 k€ | 421 € |
| 07 oct. 25 | TERRES DE TY LANN | — | — | — | 4 k€ | — |
| 06 oct. 25 | 1 IMP DU CHATAIGNIER | Maison | T3 | 120 m² | 155 k€ | 1 292 € |
| 06 oct. 25 | 5 RUE DES CYPRES | Maison | T3 | 152 m² | 135 k€ | 888 € |
| 02 oct. 25 | SOUS BOTQUELVEZ | — | — | — | 17 k€ | — |
| 01 oct. 25 | 2 LE DROULOUE | Maison | T1 | 84 m² | 103 k€ | 1 226 € |
Historique 5 ans
56 mois de marché à Langonnet
Le cycle local en 60 mois. Langonnet est -18,5% sur 5 ans.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Langonnet
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Langonnet
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Langonnet en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Langonnet s'établit à 1 077 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 356 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Langonnet ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Langonnet ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Langonnet ?+
Délai médian estimé : 50 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 22 mai 2026