Prix immobilier à Guiscriff (56)
Toutes les transactions immobilières DVF de Guiscriff, commune du Morbihan (56) en Bretagne. 1 690 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 776 €/m² | 80 m² | +53,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 690. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 3 500 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 170 m² | 64 500 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 234 m² | 176 500 € | 754 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 200 € | — |
| 26/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 62 000 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 90 m² | 66 000 € | 733 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 12 p. (8 biens) | 2 120 m² | 642 800 € | — |
| 05/11/2025 | AutreBien | — | 4 000 € | — |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 1 p. | 66 m² | 157 500 € | 2 386 €/m² |
| 03/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 500 € | — |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 206 m² | 185 340 € | 900 €/m² |
| 25/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 234 m² | 100 000 € | — |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 110 m² | 80 000 € | 727 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (9 biens) | 152 m² | 180 000 € | 1 184 €/m² |
| 18/10/2025 | MaisonMaison 7 p. | 117 m² | 130 000 € | 1 111 €/m² |
| 18/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² |
| 15/10/2025 | AutreBien | — | 6 000 € | — |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 1 p. (4 biens) | 48 m² | 46 500 € | 969 €/m² |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 1 p. | 60 m² | 117 000 € | 1 950 €/m² |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 40 m² | 70 000 € | 1 750 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | 1 509 €/m² |
| 2025-11 | 16 | — | 1 776 €/m² |
| 2025-10 | 32 | — | 1 282 €/m² |
| 2025-09 | 5 | — | 1 850 €/m² |
| 2025-08 | 18 | — | 2 426 €/m² |
| 2025-07 | 54 | — | 763 €/m² |
| 2025-06 | 67 | — | 1 157 €/m² |
| 2025-05 | 22 | — | 1 682 €/m² |
| 2025-04 | 24 | — | 1 120 €/m² |
| 2025-03 | 28 | — | 1 344 €/m² |
| 2025-02 | 8 | — | 1 805 €/m² |
| 2025-01 | 5 | 1 998 €/m² | 518 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Guiscriff ?
Le prix médian d'un appartement à Guiscriff s'établit à 2 311 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 286 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Guiscriff ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Guiscriff ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Guiscriff ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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