Prix immobilier a Ploërdut
1 k habitants · 76,2 km2 · 16 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Ploërdut pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
175
Departement
Morbihan
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Ploërdut
Prix m2 appartement
1 417 EUR
Mediane 1 417 EUR
↑ 84,6%Prix m2 maison
1 424 EUR
12 mois glissants
↑ 76,1%Transactions 12m
175
DVF consolide
↓ 12,4%Delai de vente
53 j
Estimation
↑ 7,0%Loyer m2 moyen
Modele5,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Ploërdut en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+84,6 %
Marché soutenu
Prix en progression, +124,9 % sur 5 ans. Ploërdut reste structurellement haussier.
02
-12,4 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Ploërdut
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
3 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 057 €
Médiane
2 400 €
P75
2 400 €
Lecture
50% des appartements à Ploërdut se vendent entre 2 057 et 2 400 €/m². Au-delà de 2 400 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Ploërdut. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
4%2 400 €/m²
T3
2%1 714 €/m²
Maison
94%1 429 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Ploërdut
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 25 | 5197 GROES MARIA | Appartement | T5 | 290 m² | 120 k€ | 414 € |
| 22 déc. 25 | 1 LE LESLE | — | — | — | 104 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 2 LE LESLE | Maison | T4 | 78 m² | 96 k€ | 1 227 € |
| 18 déc. 25 | 1 KERFREZOUR | Maison | T5 | 141 m² | 140 k€ | 993 € |
| 06 déc. 25 | 3 BRANDUEC | Maison | T1 | 60 m² | 199 k€ | 3 308 € |
| 03 déc. 25 | 11 KERONNEZ | Maison | T6 | 380 m² | 196 k€ | 517 € |
| 20 nov. 25 | 3 RESTERHOLENIGUY | Maison | T2 | 250 m² | 100 k€ | 400 € |
| 19 nov. 25 | 1 CARREFOUR DE LESTREVEDAN | — | — | — | 50 k€ | — |
| 14 nov. 25 | 5398 FONGEO | Maison | T4 | 124 m² | 600 k€ | 4 839 € |
| 14 nov. 25 | KERNO | — | — | — | 300 k€ | — |
| 13 nov. 25 | 2 KER LOUIS | Maison | T3 | 68 m² | 50 k€ | 735 € |
| 13 nov. 25 | KERRIO | — | — | — | 20 k€ | — |
| 07 nov. 25 | 2 IMP KERCARRE | Maison | T2 | 60 m² | 38 k€ | 633 € |
| 04 nov. 25 | 5 TOULBAHADO | Maison | T6 | 102 m² | 160 k€ | 1 569 € |
| 27 oct. 25 | 5678 TROMERNE | Maison | T4 | 115 m² | 60 k€ | 522 € |
| 23 oct. 25 | 4 LESTREVEDAN | Maison | T3 | 120 m² | 145 k€ | 1 208 € |
| 08 oct. 25 | 1 QUENEPOZAN | Maison | T5 | 378 m² | 110 k€ | 291 € |
| 02 oct. 25 | 21 RUE DE LA BELLEVUE | Maison | T5 | 100 m² | 50 k€ | 500 € |
| 26 sept. 25 | KER SALUT | — | — | — | 125 k€ | — |
| 26 sept. 25 | RUE DES MARRONNIERS | — | — | — | 5 k€ | — |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Ploërdut
Le cycle local en 60 mois. Ploërdut est +124,9% sur 5 ans.
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Comparez Ploërdut aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
1 k hab.
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- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Ploërdut
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Ploërdut
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Ploërdut en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Ploërdut s'établit à 1 417 €/m² sur 12 mois glissants, +84,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 424 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Ploërdut ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ploërdut ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ploërdut ?+
Délai médian estimé : 53 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 mai 2026