Prix immobilier Guern (56)
Un appartement s'y vend 1 500 €/m² et une maison 1 429 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 946 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 185 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 174 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 1 185 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 1 061 €/m² | |
| octobre 2025 | 22 | 809 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 1 616 €/m² | |
| août 2025 | 16 | 1 121 €/m² | 1 918 €/m² |
| juillet 2025 | 22 | 1 505 €/m² | |
| juin 2025 | 19 | 595 €/m² | |
| mai 2025 | 19 | 1 544 €/m² | |
| avril 2025 | 9 | 1 389 €/m² | |
| mars 2025 | 25 | 4 404 €/m² | |
| février 2025 | 12 | 1 985 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 253 et 1 985 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 932 à 2 099 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 167 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 857 et 1 985 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 92 % | 1 543 €/m² | 78 m² | ↓ −22,2 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 985 €/m² | 40 m² | ↓ −7,4 % |
| T3 | 4 % | 1 121 €/m² | 51 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 429 €/m² en tête de page, 1 543 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 2 pièces (6 biens)23/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 108 000 € | 1 543 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)17/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 22 000 € | |
| 13/12/2025 | Maison, 5 pièces13/12/2025 · 198 m² | 198 m² | 184 000 € | 929 € |
| 02/12/2025 | Maison, 1 pièce (4 biens)02/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 65 200 € | 593 € |
| 24/11/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)24/11/2025 · 168 m² | 168 m² | 130 000 € | 774 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces14/11/2025 · 99 m² | 99 m² | 105 000 € | 1 061 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces07/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 118 000 € | 1 475 € |
| 17/10/2025 | Maison, 1 pièce (6 biens)17/10/2025 · 120 m² | 120 m² | 56 000 € | |
| 13/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)13/10/2025 · 250 m² | 250 m² | 85 000 € | |
| 18/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)18/09/2025 · 57 m² | 57 m² | 66 000 € | 1 158 € |
| 12/09/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)12/09/2025 · 198 m² | 198 m² | 160 000 € | 808 € |
| 14/08/2025 | Local industriel ou commercial14/08/2025 · 276 m² | 276 m² | 45 000 € | |
| 12/08/2025 | Maison, 2 pièces12/08/2025 · 73 m² | 73 m² | 140 000 € | 1 918 € |
| 11/08/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)11/08/2025 · 389 m² | 389 m² | 287 740 € | 740 € |
| 09/08/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)09/08/2025 · 55 m² | 55 m² | 50 000 € | 909 € |
| 05/08/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)05/08/2025 · 102 m² | 102 m² | 54 000 € | 529 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 174 | 1 553 €/m² |
| 2024 | 165 | 2 144 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 170 | 1 205 €/m² |
| 2022 | 188 | |
| 2021 | 198 | 2 179 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guern ?
En médiane sur 12 mois, 1 500 €/m² pour un appartement et 1 429 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Guern ?
Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Guern, à 1 500 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Ploërdut est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Malguénac | 3 217 € | 50 | 4,1 km | |
| Locmalo | 6 036 € | 150 | 7,1 km | |
| Melrand | 2 416 € | ↓ −19,0 % | 157 | 7,3 km |
| Guémené-sur-Scorff | 1 690 € | ↑ +237,0 % | 74 | 8,8 km |
| Saint-Thuriau | 7 134 € | 98 | 11,4 km | |
| Saint-Barthélemy | 2 234 € | 104 | 12,9 km | |
| Quistinic | 4 110 € | 79 | 14,4 km | |
| Ploërdut | 1 417 € | ↑ +84,6 % | 215 | 15,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Guern. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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