Prix immobilier Guénin (56)
Un appartement s'y vend 1 900 €/m² et une maison 1 778 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 814 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 582 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 143 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12 | 1 582 €/m² | |
| novembre 2025 | 33 | 1 562 €/m² | |
| octobre 2025 | 15 | 2 278 €/m² | |
| septembre 2025 | 14 | 929 €/m² | 1 442 €/m² |
| août 2025 | 12 | 1 434 €/m² | |
| juillet 2025 | 17 | 1 955 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | ||
| avril 2025 | 7 | 2 311 €/m² | |
| mars 2025 | 11 | 2 826 €/m² | |
| février 2025 | 13 | 1 673 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 1 900 €/m² | |
| novembre 2024 | 4 | 2 577 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 929 et 1 450 €/m². La tranche la plus fréquente va de 863 à 974 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 111 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 857 et 1 900 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 91 % | 1 856 €/m² | 104 m² | ↓ −9,9 % |
| T3 | 6 % | 929 €/m² | 58 m² | |
| T2 | 3 % | 1 900 €/m² | 50 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 248 000 € | 2 255 € |
| 06/12/2025 | Maison, 2 pièces (6 biens)06/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 40 000 € | 909 € |
| 22/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)22/11/2025 · 56 m² | 56 m² | 65 000 € | 1 161 € |
| 05/11/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)05/11/2025 · 160 m² | 160 m² | 70 000 € | |
| 04/11/2025 | Maison, 5 pièces04/11/2025 · 107 m² | 107 m² | 210 000 € | 1 963 € |
| 27/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)27/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 205 000 € | 2 278 € |
| 16/09/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)16/09/2025 · 117 m² | 117 m² | 54 000 € | |
| 10/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)10/09/2025 · 86 m² | 86 m² | 240 000 € | 2 791 € |
| 04/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/09/2025 · 208 m² | 208 m² | 150 000 € | 721 € |
| 29/08/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)29/08/2025 · 220 m² | 220 m² | 120 000 € | 545 € |
| 26/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)26/08/2025 · 91 m² | 91 m² | 255 000 € | 2 802 € |
| 09/08/2025 | Maison, 3 pièces09/08/2025 · 90 m² | 90 m² | 160 000 € | 1 778 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 139 | 1 414 €/m² |
| 2024janv. à nov. | 108 | |
| 2023 | 176 | |
| 2022 | 191 | |
| 2021 | 180 | 2 724 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guénin ?
En médiane sur 12 mois, 1 900 €/m² pour un appartement et 1 778 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Guénin ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Guénin, à 1 900 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Chapelle-Neuve | 1 818 € | 129 | 5,6 km | |
| Saint-Barthélemy | 2 234 € | 104 | 6,3 km | |
| Moustoir-Ac | 1 579 € | 101 | 10,3 km | |
| Quistinic | 4 110 € | 79 | 12,8 km | |
| Melrand | 2 416 € | ↓ −19,0 % | 157 | 12,8 km |
| Saint-Thuriau | 7 134 € | 98 | 13,4 km | |
| Colpo | 2 123 € | 109 | 14,9 km | |
| Le Sourn | 2 414 € | 65 | 15,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Guénin. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Guénin
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.