Prix immobilier à Melrand (56)
Toutes les transactions immobilières DVF de Melrand, commune du Morbihan (56) en Bretagne. 1 057 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 200 €/m² | 40 m² | +244,8 % | |
| T4 | 1 600 €/m² | 80 m² | — | |
| Maison | 1 932 €/m² | 88 m² | +3,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 057. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 205 m² | 89 000 € | — |
| 12/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (4 biens) | — | 30 000 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 222 m² | 188 500 € | 849 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 180 m² | 186 000 € | 1 033 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (10 biens) | 905 m² | 165 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 240 m² | 147 500 € | 615 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 110 m² | 10 001 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 21 000 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 282 m² | 100 000 € | — |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 41 m² | 13 000 € | — |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 1 p. | 30 m² | 8 000 € | — |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 120 m² | 128 000 € | 1 067 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 156 m² | 68 000 € | — |
| 23/09/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (12 biens) | 549 m² | 137 000 € | — |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 201 m² | 170 000 € | 846 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 160 m² | 160 000 € | 1 000 €/m² |
| 06/09/2025 | AutreBien | — | 116 000 € | — |
| 01/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 45 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 28 | — | 1 112 €/m² |
| 2025-11 | 13 | — | 1 064 €/m² |
| 2025-10 | 6 | 2 400 €/m² | 1 705 €/m² |
| 2025-09 | 24 | — | 2 854 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 3 295 €/m² |
| 2025-07 | 8 | — | 1 875 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | 1 313 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 2 127 €/m² |
| 2025-04 | 24 | 928 €/m² | 1 944 €/m² |
| 2025-03 | 18 | — | 2 870 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 2 400 €/m² |
| 2025-01 | 14 | — | 1 429 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Melrand ?
Le prix médian d'un appartement à Melrand s'établit à 2 416 €/m² sur 12 mois glissants, +158,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 583 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Melrand ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Melrand ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Melrand ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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