Prix immobilier Melrand (56)
Un appartement s'y vend 2 416 €/m² et une maison 1 583 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 057 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 112 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 158 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 28 | 1 112 €/m² | |
| novembre 2025 | 13 | 1 064 €/m² | |
| octobre 2025 | 6 | 2 400 €/m² | 1 705 €/m² |
| septembre 2025 | 24 | 2 854 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 3 295 €/m² | |
| juillet 2025 | 8 | 1 875 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | 1 313 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 2 127 €/m² | |
| avril 2025 | 24 | 928 €/m² | 1 944 €/m² |
| mars 2025 | 18 | 2 870 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 2 400 €/m² | |
| janvier 2025 | 14 | 1 429 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 948 et 2 000 €/m². La tranche la plus fréquente va de 896 à 1 135 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 239 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 888 et 3 200 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 1 882 €/m² | 88 m² | ↑ +24,3 % |
| T2 | 4 % | 968 €/m² | 78 m² | |
| T4 | 1 % | 1 600 €/m² | 80 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 583 €/m² en tête de page, 1 882 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)31/12/2025 · 205 m² | 205 m² | 89 000 € | |
| 09/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)09/12/2025 · 222 m² | 222 m² | 188 500 € | 849 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)08/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 186 000 € | 1 033 € |
| 05/12/2025 | Maison, 8 pièces (10 biens)05/12/2025 · 905 m² | 905 m² | 165 000 € | |
| 28/11/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)28/11/2025 · 240 m² | 240 m² | 147 500 € | 615 € |
| 27/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)27/11/2025 · 110 m² | 110 m² | 10 001 € | |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)19/11/2025 · 282 m² | 282 m² | 100 000 € | |
| 13/11/2025 | Maison, 3 pièces13/11/2025 · 41 m² | 41 m² | 13 000 € | |
| 04/11/2025 | Maison, 1 pièce04/11/2025 · 30 m² | 30 m² | 8 000 € | |
| 30/10/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/10/2025 · 120 m² | 120 m² | 128 000 € | 1 067 € |
| 24/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)24/10/2025 · 88 m² | 88 m² | 150 000 € | 1 705 € |
| 02/10/2025 | Maison, 3 pièces02/10/2025 · 156 m² | 156 m² | 68 000 € | |
| 16/09/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)16/09/2025 · 201 m² | 201 m² | 170 000 € | 846 € |
| 16/09/2025 | Maison, 3 pièces (12 biens)16/09/2025 · 549 m² | 549 m² | 137 000 € | |
| 12/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)12/09/2025 · 160 m² | 160 m² | 160 000 € | 1 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 158 | 1 664 €/m² |
| 2024 | 175 | 1 586 €/m² |
| 2023 | 219 | |
| 2022 | 256 | 7 679 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 180 | 642 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Melrand ?
En médiane sur 12 mois, 2 416 €/m² pour un appartement et 1 583 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Melrand ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Melrand, à 2 416 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bubry | 3 286 € | 229 | 5,5 km | |
| Saint-Barthélemy | 2 234 € | 104 | 6,7 km | |
| Guern | 1 500 € | ↓ −21,4 % | 172 | 7,3 km |
| Quistinic | 4 110 € | 79 | 7,3 km | |
| Le Sourn | 2 414 € | 65 | 10,7 km | |
| Malguénac | 3 217 € | 50 | 10,9 km | |
| Locmalo | 6 036 € | 150 | 11,7 km | |
| Saint-Thuriau | 7 134 € | 98 | 12,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Melrand. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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