Prix immobilier à Guémené-sur-Scorff (56)
Toutes les transactions immobilières DVF de Guémené-sur-Scorff, commune du Morbihan (56) en Bretagne. 509 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 066 €/m² | 75 m² | −8,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 509. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 80 m² | 57 600 € | 720 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 106 m² | 113 000 € | 1 066 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 116 m² | 90 000 € | 776 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 78 m² | 78 550 € | 1 007 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 213 m² | 190 350 € | 894 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 62 m² | 102 500 € | 1 653 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 87 500 € | 875 €/m² |
| 15/09/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 2 p. | 55 m² | 60 000 € | 1 091 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 50 000 € | 833 €/m² |
| 20/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 147 m² | 197 815 € | 1 346 €/m² |
| 20/08/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 570 € | — |
| 12/08/2025 | AutreBien | — | 8 000 € | — |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 75 m² | 68 400 € | 912 €/m² |
| 16/07/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 190 m² | 224 900 € | 1 184 €/m² |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 88 000 € | 967 €/m² |
| 26/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 164 m² | 112 000 € | 683 €/m² |
| 16/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 218 m² | 125 000 € | 573 €/m² |
| 03/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 270 m² | 160 000 € | 593 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | 1 552 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | 1 007 €/m² |
| 2025-09 | 8 | — | 894 €/m² |
| 2025-08 | 9 | — | 1 346 €/m² |
| 2025-07 | 7 | — | 1 048 €/m² |
| 2025-06 | 14 | — | 967 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | 918 €/m² |
| 2025-04 | 9 | 5 635 €/m² | 1 000 €/m² |
| 2025-03 | 15 | — | 947 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 1 221 €/m² |
| 2025-01 | 4 | — | 1 136 €/m² |
| 2024-12 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Guémené-sur-Scorff ?
Le prix médian d'un appartement à Guémené-sur-Scorff s'établit à 1 690 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 158 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Guémené-sur-Scorff ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Guémené-sur-Scorff ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Guémené-sur-Scorff ?
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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