Prix immobilier à Gourin (56)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gourin, commune du Morbihan (56) en Bretagne. 1 885 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 2 042 €/m² | 96 m² | −79,5 % | |
| Maison | 1 346 €/m² | 92 m² | +6,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 885. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 216 m² | 152 000 € | 704 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 4 736 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 116 m² | 170 000 € | 1 466 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 40 m² | 62 000 € | 1 550 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 73 m² | 70 000 € | 959 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 57 m² | 139 000 € | 2 439 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 55 m² | 88 000 € | 1 600 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 206 m² | 110 000 € | 534 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 1 105 € | — |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 4 000 € | — |
| 21/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 240 m² | 100 000 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 176 m² | 125 000 € | 710 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 82 m² | 60 000 € | 732 €/m² |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 168 m² | 183 000 € | 1 089 €/m² |
| 10/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 142 000 € | — |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 120 m² | 175 000 € | 1 458 €/m² |
| 31/10/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 174 m² | 85 000 € | — |
| 29/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (4 biens) | 280 m² | 196 000 € | 700 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 14 | — | 1 407 €/m² |
| 2025-11 | 16 | — | 1 439 €/m² |
| 2025-10 | 42 | 2 042 €/m² | 977 €/m² |
| 2025-09 | 12 | — | 2 100 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 1 181 €/m² |
| 2025-07 | 15 | — | 1 447 €/m² |
| 2025-06 | 14 | — | 1 312 €/m² |
| 2025-05 | 21 | — | 1 214 €/m² |
| 2025-04 | 49 | — | 1 133 €/m² |
| 2025-03 | 22 | — | 1 078 €/m² |
| 2025-02 | 17 | — | 1 542 €/m² |
| 2025-01 | 32 | — | 1 848 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gourin ?
Le prix médian d'un appartement à Gourin s'établit à 2 157 €/m² sur 12 mois glissants, −79,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 288 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gourin ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gourin ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gourin ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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