Cléguérec
3 k habitants · 63,17 km² · 46 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Cléguérec issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
2 143 €
Médiane 2 143 €
↑ 124,0%Prix m² maison
1 412 €
12 mois glissants
↑ 111,6%Transactions 12m
45
DVF consolidé
↓ 3,7%Délai de vente
57 j
Estimation
↑ 2,0%Loyer m² moyen
Estimation8,6 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Cléguérec en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+124,0 %
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-3,7 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
1 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 444 €
Médiane
3 111 €
P75
3 778 €
Lecture
50% des appartements à Cléguérec se vendent entre 2 444 et 3 778 €/m². Au-delà de 3 778 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Cléguérec. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
8%4 444 €/m²
T3
8%1 778 €/m²
Maison
85%1 321 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Cléguérec
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 juin 25 | CLOS BOT SPERNE | — | — | — | 23 k€ | — |
| 30 juin 25 | CLOS BOT SPERNE | — | — | — | 23 k€ | — |
| 30 juin 25 | CLOS BOT SPERNE | — | — | — | 23 k€ | — |
| 30 juin 25 | CLOS BOT SPERNE | — | — | — | 23 k€ | — |
| 25 juin 25 | TREVELIN | — | — | — | 9 k€ | — |
| 25 juin 25 | 1 BOT ER MOET D EN BAS | Maison | T5 | 117 m² | 150 k€ | 1 282 € |
| 25 juin 25 | 1 BOT ER MOET D EN BAS | Maison | T5 | 117 m² | 150 k€ | 1 282 € |
| 25 juin 25 | TREVELIN | — | — | — | 9 k€ | — |
| 25 juin 25 | 1 BOT ER MOET D EN BAS | Maison | T5 | 117 m² | 150 k€ | 1 282 € |
| 25 juin 25 | TREVELIN | — | — | — | 9 k€ | — |
| 03 juin 25 | 22 KERBEDIC | Maison | T4 | 115 m² | 180 k€ | 1 565 € |
| 03 juin 25 | PRAT BRAS | — | — | — | 8 k€ | — |
| 03 juin 25 | KERBEDIC | — | — | — | 180 k€ | — |
| 03 juin 25 | 22 KERBEDIC | — | — | — | 180 k€ | — |
| 23 mai 25 | 3 RUE PONDI | Dépendance | — | — | 26 k€ | — |
| 23 mai 25 | RUE PONDI | — | — | — | 26 k€ | — |
| 23 mai 25 | 3 RUE PONDI | Maison | T3 | 40 m² | 26 k€ | 650 € |
| 23 mai 25 | RUE PONDI | — | — | — | 26 k€ | — |
| 23 mai 25 | KERVENO | — | — | — | 6 k€ | — |
| 22 mai 25 | RUE DU STADE | — | — | — | 137 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Cléguérec
Le cycle local en 60 mois.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Cléguérec
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Quel est le prix moyen au m² à Cléguérec en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Cléguérec s'établit à 2 143 €/m² sur 12 mois glissants, +124,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 412 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Cléguérec ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cléguérec ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cléguérec ?+
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 26 avril 2026