Prix immobilier Moréac (56)
Un appartement s'y vend 2 860 €/m² et une maison 1 634 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 113 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 957 €/m² et la maison 1 792 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 196 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 30 | 1 957 €/m² | 1 792 €/m² |
| novembre 2025 | 22 | 1 708 €/m² | |
| octobre 2025 | 21 | 1 157 €/m² | |
| septembre 2025 | 9 | 1 341 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 1 781 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | 1 981 €/m² | |
| juin 2025 | 14 | 2 000 €/m² | |
| mai 2025 | 12 | 1 165 €/m² | |
| avril 2025 | 34 | 2 115 €/m² | |
| mars 2025 | 22 | ||
| février 2025 | 21 | 1 260 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | 1 788 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 6 968 à 7 585 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 616 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 98 % | 1 750 €/m² | 95 m² | ↓ −3,6 % |
| T32 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 957 €/m² | 69 m² | ↓ −19,9 % |
Deux médianes pour la maison. 1 634 €/m² en tête de page, 1 750 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 135 000 € | 1 957 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)19/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 147 000 € | 1 750 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 215 000 € | 2 194 € |
| 18/12/2025 | Maison, 1 pièce18/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 40 000 € | 800 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces10/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 190 000 € | 1 881 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)05/12/2025 · 167 m² | 167 m² | 132 000 € | 790 € |
| 05/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)05/12/2025 · 240 m² | 240 m² | 215 000 € | 896 € |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces03/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 235 000 € | 2 640 € |
| 02/12/2025 | Maison, 3 pièces02/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 65 000 € | 637 € |
| 25/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)25/11/2025 · 260 m² | 260 m² | 192 000 € | 738 € |
| 19/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)19/11/2025 · 199 m² | 199 m² | 220 000 € | 1 106 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)14/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 205 000 € | 1 708 € |
| 05/11/2025 | Maison, 5 pièces05/11/2025 · 102 m² | 102 m² | 185 300 € | 1 817 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 196 | 1 957 €/m² |
| 2024 | 157 | 5 152 €/m² |
| 2023 | 172 | 2 363 €/m² |
| 2022 | 169 | 3 056 €/m² |
| 2021 | 291 | 2 161 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Moréac ?
En médiane sur 12 mois, 2 860 €/m² pour un appartement et 1 634 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Moréac ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Moréac, à 2 860 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Moréac. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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