Prix immobilier à Moréac (56)
Toutes les transactions immobilières DVF de Moréac, commune du Morbihan (56) en Bretagne. 1 113 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 957 €/m² | 69 m² | −19,9 % | |
| Maison | 1 750 €/m² | 101 m² | +6,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 113. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 69 m² | 135 000 € | 1 957 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 98 m² | 215 000 € | 2 194 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 84 m² | 147 000 € | 1 750 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 126 960 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 50 m² | 40 000 € | 800 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 40 000 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 101 m² | 190 000 € | 1 881 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 240 m² | 215 000 € | 896 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 167 m² | 132 000 € | 790 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 235 000 € | 2 640 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 102 m² | 65 000 € | 637 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 40 000 € | — |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 34 960 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 260 m² | 192 000 € | 738 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 6 000 € | — |
| 25/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 6 000 € | — |
| 19/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (2 biens) | 199 m² | 220 000 € | 1 106 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 120 m² | 205 000 € | 1 708 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 33 840 € | — |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 102 m² | 185 300 € | 1 817 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 30 | 1 957 €/m² | 1 792 €/m² |
| 2025-11 | 22 | — | 1 708 €/m² |
| 2025-10 | 21 | — | 1 157 €/m² |
| 2025-09 | 9 | — | 1 341 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 1 781 €/m² |
| 2025-07 | 3 | — | 1 981 €/m² |
| 2025-06 | 14 | — | 2 000 €/m² |
| 2025-05 | 12 | — | 1 165 €/m² |
| 2025-04 | 34 | — | 2 115 €/m² |
| 2025-03 | 22 | — | — |
| 2025-02 | 21 | — | 1 260 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | 1 788 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Moréac ?
Le prix médian d'un appartement à Moréac s'établit à 2 860 €/m² sur 12 mois glissants, −70,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 634 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Moréac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Moréac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Moréac ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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