Prix immobilier à Sarzeau (56)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sarzeau, commune du Morbihan (56) en Bretagne. 4 448 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 150 €/m² | 30 m² | −15,3 % | |
| T2 | 3 825 €/m² | 40 m² | −22,1 % | |
| T3 | 4 355 €/m² | 62 m² | −0,7 % | |
| T4 | 5 436 €/m² | 92 m² | −36,6 % | |
| T5+ | 2 667 €/m² | 105 m² | — | |
| Maison | 4 264 €/m² | 100 m² | +1,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 448. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 57 m² | 330 920 € | 5 806 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 39 m² | 296 000 € | 7 590 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (11 biens) | 326 m² | 1 000 000 € | 3 067 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 20 m² | 83 000 € | 4 150 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 95 m² | 250 000 € | 2 632 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 114 m² | 280 000 € | 2 456 €/m² |
| 26/12/2025 | AutreBien | — | 25 000 € | — |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 59 m² | 441 500 € | 7 483 €/m² |
| 24/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 402 000 € | — |
| 24/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 370 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 4 500 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 6 381 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 27 m² | 155 130 € | 5 746 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 300 m² | 340 000 € | 1 133 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 36 m² | 157 060 € | 4 363 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 40 m² | 171 525 € | 4 288 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 138 m² | 445 000 € | 3 225 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 273 m² | 320 000 € | 1 172 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 88 m² | 500 000 € | 5 682 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 294 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 85 | 4 288 €/m² | 4 337 €/m² |
| 2025-11 | 59 | 3 625 €/m² | 4 066 €/m² |
| 2025-10 | 66 | 4 162 €/m² | 4 211 €/m² |
| 2025-09 | 50 | 6 213 €/m² | 4 457 €/m² |
| 2025-08 | 34 | 3 825 €/m² | 4 573 €/m² |
| 2025-07 | 39 | 4 612 €/m² | 3 718 €/m² |
| 2025-06 | 48 | 3 542 €/m² | 3 984 €/m² |
| 2025-05 | 40 | 4 957 €/m² | 3 818 €/m² |
| 2025-04 | 107 | 3 857 €/m² | 4 286 €/m² |
| 2025-03 | 46 | 12 672 €/m² | 4 955 €/m² |
| 2025-02 | 42 | 4 384 €/m² | 4 059 €/m² |
| 2025-01 | 39 | 4 900 €/m² | 3 562 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Sarzeau.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sarzeau ?
Le prix médian d'un appartement à Sarzeau s'établit à 4 528 €/m² sur 12 mois glissants, −15,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 040 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Sarzeau ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sarzeau ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sarzeau ?
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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