Prix immobilier Sarzeau (56)
Un appartement s'y vend 4 528 €/m² et une maison 4 040 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 4 448 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 288 €/m² et la maison 4 337 €/m². Chaque mois ne compte que 34 à 107 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 655 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 85 | 4 288 €/m² | 4 337 €/m² |
| novembre 2025 | 59 | 3 625 €/m² | 4 066 €/m² |
| octobre 2025 | 66 | 4 162 €/m² | 4 211 €/m² |
| septembre 2025 | 50 | 6 213 €/m² | 4 457 €/m² |
| août 2025 | 34 | 3 825 €/m² | 4 573 €/m² |
| juillet 2025 | 39 | 4 612 €/m² | 3 718 €/m² |
| juin 2025 | 48 | 3 542 €/m² | 3 984 €/m² |
| mai 2025 | 40 | 4 957 €/m² | 3 818 €/m² |
| avril 2025 | 107 | 3 857 €/m² | 4 286 €/m² |
| mars 2025 | 46 | 12 672 €/m² | 4 955 €/m² |
| février 2025 | 42 | 4 384 €/m² | 4 059 €/m² |
| janvier 2025 | 39 | 4 900 €/m² | 3 562 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 627 et 5 833 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 925 à 5 284 €/m², avec 39 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 359 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 086 et 30 513 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 72 % | 4 196 €/m² | 98 m² | ↓ −4,0 % |
| T2 | 13 % | 4 003 €/m² | 35 m² | ↓ −21,4 % |
| T3 | 9 % | 4 355 €/m² | 62 m² | ↓ −3,0 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 4 405 €/m² | 29 m² | ↓ −26,2 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 9 168 €/m² | 94 m² | ↑ +20,7 % |
| T5+0 % des ventes : variation peu fiable | 0 % | 2 667 €/m² | 105 m² | ↓ −50,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestIMP DE POULMENACH | 4 447 €/m² | 27 | ↓ −5,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 296 000 € | 7 590 € |
| 30/12/2025 | Maison, 8 pièces (11 biens)30/12/2025 · 326 m² | 326 m² | 1 000 000 € | 3 067 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 330 920 € | 5 806 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 250 000 € | 2 632 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)29/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 83 000 € | 4 150 € |
| 26/12/2025 | Maison, 4 pièces26/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 280 000 € | 2 456 € |
| 24/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)24/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 441 500 € | 7 483 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 155 130 € | 5 746 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial22/12/2025 · 300 m² | 300 m² | 340 000 € | 1 133 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)19/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 171 525 € | 4 288 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (4 biens)19/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 157 060 € | 4 363 € |
| 19/12/2025 | Maison, 7 pièces19/12/2025 · 138 m² | 138 m² | 445 000 € | 3 225 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial18/12/2025 · 273 m² | 273 m² | 320 000 € | 1 172 € |
| 17/12/2025 | Maison, 2 pièces17/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 500 000 € | 5 682 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 655 | 4 336 €/m² |
| 2024 | 647 | 4 865 €/m² |
| 2023 | 667 | 4 920 €/m² |
| 2022 | 952 | 4 552 €/m² |
| 2021 | 1 201 | 4 502 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sarzeau ?
En médiane sur 12 mois, 4 528 €/m² pour un appartement et 4 040 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Sarzeau ?
Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Sarzeau, à 4 528 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Séné | 3 581 € | ↑ +8,6 % | 353 | 10,9 km |
| Surzur | 2 987 € | ↑ +60,8 % | 183 | 11,2 km |
| Arradon | 4 588 € | ↑ +7,8 % | 305 | 13,0 km |
| Baden | 3 659 € | ↑ +2,4 % | 238 | 14,1 km |
| Theix-Noyalo | 3 757 € | ↓ −6,7 % | 264 | 14,4 km |
| Ploeren | 3 229 € | ↓ −5,4 % | 275 | 16,0 km |
| Saint-Avé | 3 459 € | ↓ −75,8 % | 431 | 19,5 km |
| Plescop | 3 342 € | ↓ −3,1 % | 288 | 19,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sarzeau. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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