Prix immobilier Saint-Avé (56)
Un appartement s'y vend 3 459 €/m² et une maison 3 092 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 3 286 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 108 €/m² et la maison 2 696 €/m². Chaque mois ne compte que 9 à 66 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 432 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 44 | 3 108 €/m² | 2 696 €/m² |
| novembre 2025 | 9 | 3 630 €/m² | 3 177 €/m² |
| octobre 2025 | 47 | 3 678 €/m² | 3 242 €/m² |
| septembre 2025 | 59 | 3 443 €/m² | 3 106 €/m² |
| août 2025 | 35 | 3 399 €/m² | 3 335 €/m² |
| juillet 2025 | 30 | 3 442 €/m² | 3 321 €/m² |
| juin 2025 | 45 | 11 451 €/m² | 10 730 €/m² |
| mai 2025 | 10 | 3 302 €/m² | 3 595 €/m² |
| avril 2025 | 66 | 3 718 €/m² | 3 040 €/m² |
| mars 2025 | 17 | 3 359 €/m² | 3 263 €/m² |
| février 2025 | 48 | 6 927 €/m² | 2 813 €/m² |
| janvier 2025 | 22 | 3 229 €/m² | 618 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 340 et 6 927 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 655 à 4 453 €/m², avec 61 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 798 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 543 et 27 538 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 71 % | 3 106 €/m² | 106 m² | ↓ −0,8 % |
| T2 | 13 % | 3 474 €/m² | 45 m² | ↓ −76,8 % |
| T3 | 12 % | 3 637 €/m² | 60 m² | ↑ +5,8 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 11 906 €/m² | 32 m² | ↓ −29,7 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 569 €/m² | 75 m² | ↓ −3,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial31/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 71 500 € | 2 043 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 126 m² | 126 m² | 366 667 € | 2 910 € |
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces30/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 401 000 € | 2 506 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)26/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 196 000 € | 3 063 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)26/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 202 000 € | 3 108 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 185 000 € | 3 246 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)22/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 153 000 € | 2 638 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 157 m² | 157 m² | 524 750 € | 3 342 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 200 m² | 200 m² | 250 000 € | 1 250 € |
| 20/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)20/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 175 000 € | 3 365 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 219 800 € | 2 714 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 170 000 € | 2 787 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces11/12/2025 · 149 m² | 149 m² | 399 000 € | 2 678 € |
| 06/12/2025 | Maison, 5 pièces06/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 299 000 € | 3 147 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 432 | 3 442 €/m² |
| 2024 | 489 | 3 515 €/m² |
| 2023 | 345 | 3 508 €/m² |
| 2022 | 1 210 | 3 362 €/m² |
| 2021 | 594 | 2 833 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Avé ?
En médiane sur 12 mois, 3 459 €/m² pour un appartement et 3 092 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Avé ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Avé, à 3 459 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Plescop | 3 342 € | ↓ −3,1 % | 288 | 6,6 km |
| Ploeren | 3 229 € | ↓ −5,4 % | 275 | 8,6 km |
| Séné | 3 581 € | ↑ +8,6 % | 353 | 8,7 km |
| Theix-Noyalo | 3 757 € | ↓ −6,7 % | 264 | 10,6 km |
| Elven | 2 708 € | ↓ −16,7 % | 317 | 11,6 km |
| Pluneret | 3 539 € | ↑ +0,4 % | 268 | 14,8 km |
| Auray | 3 537 € | ↑ +1,0 % | 567 | 18,8 km |
| Sarzeau | 4 528 € | ↓ −11,1 % | 635 | 19,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Avé. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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