Prix immobilier à Saint-Avé (56)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Avé, commune du Morbihan (56) en Bretagne. 3 286 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 453 €/m² | 44 m² | −4,7 % | |
| T3 | 3 246 €/m² | 60 m² | −7,4 % | |
| T4 | 3 569 €/m² | 75 m² | +4,9 % | |
| Maison | 3 074 €/m² | 105 m² | −5,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 286. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 35 m² | 71 500 € | 2 043 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 126 m² | 366 667 € | 2 910 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 160 m² | 401 000 € | 2 506 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 64 m² | 196 000 € | 3 063 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 202 000 € | 3 108 €/m² |
| 26/12/2025 | AutreBien | — | 193 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 57 m² | 185 000 € | 3 246 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 200 m² | 250 000 € | 1 250 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 58 m² | 153 000 € | 2 638 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 157 m² | 524 750 € | 3 342 €/m² |
| 20/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 52 m² | 175 000 € | 3 365 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 200 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 219 800 € | 2 714 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 61 m² | 170 000 € | 2 787 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 149 m² | 399 000 € | 2 678 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 220 000 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 160 000 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 130 000 € | — |
| 06/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 95 m² | 299 000 € | 3 147 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 44 | 3 108 €/m² | 2 696 €/m² |
| 2025-11 | 9 | 3 630 €/m² | 3 177 €/m² |
| 2025-10 | 47 | 3 678 €/m² | 3 242 €/m² |
| 2025-09 | 59 | 3 443 €/m² | 3 106 €/m² |
| 2025-08 | 35 | 3 399 €/m² | 3 335 €/m² |
| 2025-07 | 30 | 3 442 €/m² | 3 321 €/m² |
| 2025-06 | 45 | 11 451 €/m² | 10 730 €/m² |
| 2025-05 | 10 | 3 302 €/m² | 3 595 €/m² |
| 2025-04 | 66 | 3 718 €/m² | 3 040 €/m² |
| 2025-03 | 17 | 3 359 €/m² | 3 263 €/m² |
| 2025-02 | 48 | 6 927 €/m² | 2 813 €/m² |
| 2025-01 | 22 | 3 229 €/m² | 618 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Avé.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Avé ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Avé s'établit à 3 459 €/m² sur 12 mois glissants, −6,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 092 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Avé ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Avé ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Avé ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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