Prix immobilier à Muzillac (56)
Toutes les transactions immobilières DVF de Muzillac, commune du Morbihan (56) en Bretagne. 2 254 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 8 580 €/m² | 28 m² | −64,4 % | |
| T2 | 10 175 €/m² | 40 m² | +164,9 % | |
| T3 | 4 429 €/m² | 70 m² | +26,5 % | |
| Maison | 2 776 €/m² | 94 m² | +4,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 254. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 86 m² | 285 240 € | 3 317 €/m² |
| 24/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 020 555 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 484 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 35 971 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 56 m² | 171 000 € | 3 054 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 65 m² | 179 500 € | 2 762 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 109 000 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 97 m² | 308 000 € | 3 175 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 91 m² | 139 000 € | 1 527 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 3 700 € | — |
| 01/12/2025 | AutreBien | — | 35 400 € | — |
| 27/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (5 biens) | 318 m² | 450 000 € | 1 415 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 105 m² | 200 000 € | 1 905 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (21 biens) | 123 m² | 280 000 € | 2 276 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 25 000 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 120 m² | 180 000 € | 1 500 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 40 000 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 172 m² | 380 000 € | 2 209 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (19 biens) | 78 m² | 280 165 € | 3 592 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 93 m² | 150 000 € | 1 613 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 36 | — | 3 054 €/m² |
| 2025-11 | 69 | 4 286 €/m² | 2 276 €/m² |
| 2025-10 | 70 | 8 049 €/m² | 2 791 €/m² |
| 2025-09 | 34 | 3 561 €/m² | 2 750 €/m² |
| 2025-08 | 26 | 5 659 €/m² | 3 314 €/m² |
| 2025-07 | 20 | 2 292 €/m² | 2 263 €/m² |
| 2025-06 | 28 | — | 2 309 €/m² |
| 2025-05 | 19 | 3 852 €/m² | 5 657 €/m² |
| 2025-04 | 133 | 2 698 €/m² | 2 671 €/m² |
| 2025-03 | 36 | 2 123 €/m² | 2 771 €/m² |
| 2025-02 | 64 | 3 056 €/m² | 1 968 €/m² |
| 2025-01 | 29 | 2 683 €/m² | 3 001 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Muzillac.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Muzillac ?
Le prix médian d'un appartement à Muzillac s'établit à 3 333 €/m² sur 12 mois glissants, +37,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 691 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Muzillac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Muzillac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Muzillac ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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