Prix immobilier à Nivillac (56)
Toutes les transactions immobilières DVF de Nivillac, commune du Morbihan (56) en Bretagne. 2 479 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 053 €/m² | 90 m² | −13,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 479. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 36 m² | 105 000 € | 2 917 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 94 m² | 275 000 € | 2 926 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 94 m² | 276 600 € | 2 943 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 180 m² | 150 000 € | 833 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 78 m² | 90 000 € | 1 154 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 25 000 € | — |
| 09/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 7 000 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 175 000 € | 2 244 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 86 m² | 205 000 € | 2 384 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (11 biens) | 94 m² | 117 000 € | 1 245 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 5 128 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 39 m² | 45 000 € | 1 154 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 88 m² | 244 000 € | 2 773 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 72 m² | 210 000 € | 2 917 €/m² |
| 05/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 5 000 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 79 m² | 133 990 € | 1 696 €/m² |
| 29/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 959 m² | 180 000 € | — |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 234 m² | 180 000 € | 769 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 35 | — | 2 314 €/m² |
| 2025-11 | 19 | — | 2 773 €/m² |
| 2025-10 | 19 | — | 1 573 €/m² |
| 2025-09 | 12 | — | 2 215 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 2 225 €/m² |
| 2025-07 | 29 | — | 2 136 €/m² |
| 2025-06 | 22 | — | 2 031 €/m² |
| 2025-05 | 41 | — | 2 621 €/m² |
| 2025-04 | 29 | 14 049 €/m² | 2 824 €/m² |
| 2025-03 | 26 | — | 1 626 €/m² |
| 2025-02 | 12 | — | 2 542 €/m² |
| 2025-01 | 36 | — | 2 372 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Nivillac.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Nivillac ?
Le prix médian d'un appartement à Nivillac s'établit à 10 929 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 167 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Nivillac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Nivillac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Nivillac ?
Délai médian estimé : 119 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Morbihan (56), à partir des données officielles SIRENE.