Prix immobilier Nivillac (56)
Un appartement s'y vend 10 929 €/m² et une maison 2 167 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalageBase 2 479 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 314 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 286 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 35 | 2 314 €/m² | |
| novembre 2025 | 19 | 2 773 €/m² | |
| octobre 2025 | 19 | 1 573 €/m² | |
| septembre 2025 | 12 | 2 215 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 2 225 €/m² | |
| juillet 2025 | 29 | 2 136 €/m² | |
| juin 2025 | 22 | 2 031 €/m² | |
| mai 2025 | 41 | 2 621 €/m² | |
| avril 2025 | 29 | 14 049 €/m² | 2 824 €/m² |
| mars 2025 | 26 | 1 626 €/m² | |
| février 2025 | 12 | 2 542 €/m² | |
| janvier 2025 | 36 | 2 372 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 12 508 et 21 586 €/m². La tranche la plus fréquente va de 12 232 à 15 019 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 788 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 10 439 et 29 750 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 92 % | 2 312 €/m² | 91 m² | ↑ +4,4 % |
| T3 | 4 % | 12 081 €/m² | 50 m² | |
| T2 | 3 % | 20 517 €/m² | 29 m² | |
| Studio, T1 | 1 % | 29 750 €/m² | 20 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 167 €/m² en tête de page, 2 312 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)24/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 105 000 € | 2 917 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 275 000 € | 2 926 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 276 600 € | 2 943 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)19/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 150 000 € | 833 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces18/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 90 000 € | 1 154 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces05/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 175 000 € | 2 244 € |
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)04/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 205 000 € | 2 384 € |
| 02/12/2025 | Maison, 2 pièces (11 biens)02/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 117 000 € | 1 245 € |
| 21/11/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)21/11/2025 · 39 m² | 39 m² | 45 000 € | 1 154 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)19/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 244 000 € | 2 773 € |
| 17/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/11/2025 · 72 m² | 72 m² | 210 000 € | 2 917 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/10/2025 · 79 m² | 79 m² | 133 990 € | 1 696 € |
| 29/10/2025 | Local industriel ou commercial29/10/2025 · 1 959 m² | 1 959 m² | 180 000 € | |
| 20/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)20/10/2025 · 234 m² | 234 m² | 180 000 € | 769 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 286 | 14 049 €/m² |
| 2024 | 360 | 2 618 €/m² |
| 2023 | 359 | 6 354 €/m² |
| 2022 | 570 | 1 750 €/m² |
| 2021 | 693 | 3 390 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nivillac ?
En médiane sur 12 mois, 10 929 €/m² pour un appartement et 2 167 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Nivillac ?
Environ 119 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Nivillac, à 10 929 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Dolay | 5 000 € | 220 | 6,2 km | |
| Péaule | 2 801 € | ↓ −60,0 % | 183 | 8,0 km |
| Férel | 4 157 € | 168 | 8,8 km | |
| Allaire | 6 232 € | ↑ +392,6 % | 210 | 11,4 km |
| Rieux | 1 019 € | 119 | 11,8 km | |
| Muzillac | 3 333 € | ↓ −38,1 % | 557 | 16,6 km |
| Noyal-Muzillac | 3 333 € | ↑ +86,4 % | 120 | 16,8 km |
| Sulniac | 5 385 € | 104 | 25,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nivillac. Dernière vente connue le 24/12/2025.
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