Prix immobilier Malestroit (56)
Un appartement s'y vend 2 712 €/m² et une maison 1 959 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 723 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 2 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 114 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | ||
| novembre 2025 | 4 | 1 549 €/m² | |
| octobre 2025 | 14 | 2 044 €/m² | |
| septembre 2025 | 18 | 2 466 €/m² | 2 104 €/m² |
| août 2025 | 2 | 2 963 €/m² | 1 525 €/m² |
| juillet 2025 | 10 | 3 818 €/m² | 2 125 €/m² |
| mai 2025 | 5 | 1 828 €/m² | |
| avril 2025 | 17 | 1 956 €/m² | |
| mars 2025 | 11 | 1 964 €/m² | 2 000 €/m² |
| février 2025 | 12 | 2 560 €/m² | 2 052 €/m² |
| janvier 2025 | 3 | 2 200 €/m² | |
| décembre 2024 | 11 | 2 590 €/m² | 1 626 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 113 et 3 042 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 914 à 2 578 €/m², avec 9 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 664 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 857 et 3 818 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 74 % | 1 951 €/m² | 82 m² | ↓ −2,3 % |
| T3 | 18 % | 2 466 €/m² | 68 m² | ↑ +8,5 % |
| Studio, T1 | 5 % | 3 016 €/m² | 36 m² | ↓ −60,8 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 071 €/m² | 70 m² | ↑ +3,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/11/2025 · 66 m² | 66 m² | 150 000 € | 2 273 € |
| 13/11/2025 | Maison, 4 pièces13/11/2025 · 97 m² | 97 m² | 80 000 € | 825 € |
| 14/10/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)14/10/2025 · 174 m² | 174 m² | 188 000 € | 1 080 € |
| 07/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)07/10/2025 · 89 m² | 89 m² | 94 000 € | 1 056 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)03/10/2025 · 83 m² | 83 m² | 160 000 € | 1 928 € |
| 24/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)24/09/2025 · 64 m² | 64 m² | 184 000 € | 2 875 € |
| 17/09/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/09/2025 · 73 m² | 73 m² | 180 000 € | 2 466 € |
| 03/09/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)03/09/2025 · 100 m² | 100 m² | 133 250 € | 1 333 € |
| 03/09/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)03/09/2025 · 326 m² | 326 m² | 232 335 € | 713 € |
| 26/08/2025 | Appartement, 1 pièce26/08/2025 · 27 m² | 27 m² | 80 000 € | 2 963 € |
| 20/08/2025 | Maison, 5 pièces20/08/2025 · 118 m² | 118 m² | 180 000 € | 1 525 € |
| 15/07/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)15/07/2025 · 110 m² | 110 m² | 210 000 € | 1 909 € |
| 10/07/2025 | Maison, 3 pièces10/07/2025 · 40 m² | 40 m² | 130 000 € | 3 250 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 103 | 2 560 €/m² |
| 2024 | 122 | 2 715 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 115 | 2 118 €/m² |
| 2022 | 172 | 2 510 €/m² |
| 2021 | 150 | 2 250 €/m² |
Deux comptes de ventes. 114 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 102.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Malestroit ?
En médiane sur 12 mois, 2 712 €/m² pour un appartement et 1 959 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Malestroit ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Malestroit, à 2 712 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Pleucadeuc | 1 826 € | 141 | 4,0 km | |
| Val d'Oust | 4 667 € | ↑ +391,6 % | 166 | 7,4 km |
| Ruffiac | 2 410 € | 96 | 7,5 km | |
| Sérent | 2 459 € | ↑ +6,8 % | 244 | 8,6 km |
| Molac | 3 488 € | 108 | 9,0 km | |
| Saint-Guyomard | 4 718 € | 106 | 9,1 km | |
| Saint-Martin-sur-Oust | 6 945 € | 115 | 10,3 km | |
| Pluherlin | 2 933 € | 131 | 10,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Malestroit. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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