Prix immobilier Val d'Oust (56)
Un appartement s'y vend 4 667 €/m² et une maison 1 702 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 955 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
Chaque mois ne compte que 3 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 170 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | ||
| novembre 2025 | 3 | 1 136 €/m² | |
| octobre 2025 | 23 | 1 708 €/m² | |
| septembre 2025 | 16 | 1 697 €/m² | |
| août 2025 | 17 | 1 844 €/m² | |
| juillet 2025 | 22 | 5 000 €/m² | 1 500 €/m² |
| juin 2025 | 24 | 1 599 €/m² | |
| mai 2025 | 11 | 1 740 €/m² | |
| avril 2025 | 12 | 2 385 €/m² | |
| mars 2025 | 21 | 1 527 €/m² | |
| février 2025 | 5 | 2 079 €/m² | |
| janvier 2025 | 10 | 1 245 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 940 à 1 374 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 434 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 98 % | 1 599 €/m² | 96 m² | ↓ −8,1 % |
| T2 | 2 % | 5 000 €/m² | 45 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 702 €/m² en tête de page, 1 599 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)21/11/2025 · 44 m² | 44 m² | 50 000 € | 1 136 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/10/2025 · 96 m² | 96 m² | 140 000 € | 1 458 € |
| 29/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/10/2025 · 69 m² | 69 m² | 95 000 € | 1 377 € |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)28/10/2025 · 135 m² | 135 m² | 200 000 € | 1 481 € |
| 20/10/2025 | Maison, 1 pièce (4 biens)20/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 60 000 € | 1 000 € |
| 13/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)13/10/2025 · 151 m² | 151 m² | 180 000 € | 1 192 € |
| 10/10/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)10/10/2025 · 302 m² | 302 m² | 292 000 € | 967 € |
| 25/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)25/09/2025 · 84 m² | 84 m² | 105 000 € | 1 250 € |
| 19/09/2025 | Maison, 5 pièces19/09/2025 · 101 m² | 101 m² | 230 000 € | 2 277 € |
| 16/09/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)16/09/2025 · 188 m² | 188 m² | 159 500 € | 848 € |
| 16/09/2025 | Maison, 3 pièces16/09/2025 · 62 m² | 62 m² | 99 000 € | 1 597 € |
| 27/08/2025 | Maison, 3 pièces (8 biens)27/08/2025 · 72 m² | 72 m² | 60 000 € | 833 € |
| 19/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/08/2025 · 65 m² | 65 m² | 148 000 € | 2 277 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 170 | 5 000 €/m² |
| 2024 | 106 | 1 017 €/m² |
| 2023 | 238 | 4 114 €/m² |
| 2022 | 335 | |
| 2021 | 240 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Val d'Oust ?
En médiane sur 12 mois, 4 667 €/m² pour un appartement et 1 702 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Val d'Oust ?
Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Val d'Oust, à 4 667 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Malestroit | 2 712 € | ↓ −5,9 % | 102 | 7,4 km |
| Sérent | 2 459 € | ↑ +6,8 % | 244 | 7,5 km |
| Taupont | 745 € | 185 | 10,2 km | |
| Pleucadeuc | 1 826 € | 141 | 11,1 km | |
| Saint-Guyomard | 4 718 € | 106 | 11,5 km | |
| Ruffiac | 2 410 € | 96 | 12,1 km | |
| Augan | 3 628 € | 36 | 12,3 km | |
| Josselin | 4 084 € | ↑ +61,9 % | 137 | 13,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Val d'Oust. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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