Prix immobilier Allaire (56)
Un appartement s'y vend 6 232 €/m² et une maison 1 785 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 319 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 836 €/m². Chaque mois ne compte que 9 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 227 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 29 | 1 836 €/m² | |
| novembre 2025 | 40 | 1 312 €/m² | |
| octobre 2025 | 12 | 2 007 €/m² | |
| septembre 2025 | 9 | 2 084 €/m² | |
| août 2025 | 17 | 1 791 €/m² | |
| juillet 2025 | 24 | 950 €/m² | |
| juin 2025 | 13 | 1 933 €/m² | |
| mai 2025 | 9 | 1 750 €/m² | |
| avril 2025 | 29 | 8 714 €/m² | |
| mars 2025 | 14 | 1 615 €/m² | |
| février 2025 | 17 | 2 258 €/m² | |
| janvier 2025 | 14 | 1 728 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 7 134 et 11 186 €/m². La tranche la plus fréquente va de 6 777 à 8 057 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 280 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 6 232 et 13 871 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 80 % | 1 730 €/m² | 100 m² | ↓ −12,8 % |
| T3 | 11 % | 8 170 €/m² | 70 m² | ↑ +377,5 % |
| T2 | 7 % | 11 944 €/m² | 36 m² | ↑ +399,5 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 6 816 €/m² | 90 m² | ↑ +319,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)23/12/2025 · 284 m² | 284 m² | 240 000 € | 845 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)19/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 166 000 € | 1 785 € |
| 15/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)15/12/2025 · 366 m² | 366 m² | 295 000 € | 806 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)12/12/2025 · 196 m² | 196 m² | 185 000 € | 944 € |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces10/12/2025 · 117 m² | 117 m² | 249 772 € | 2 135 € |
| 26/11/2025 | Maison, 6 pièces (12 biens)26/11/2025 · 423 m² | 423 m² | 121 600 € | |
| 26/11/2025 | Maison, 6 pièces (7 biens)26/11/2025 · 236 m² | 236 m² | 226 000 € | 958 € |
| 25/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)25/11/2025 · 130 m² | 130 m² | 168 000 € | 1 292 € |
| 17/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)17/11/2025 · 320 m² | 320 m² | 210 000 € | 656 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 227 | 8 714 €/m² |
| 2024 | 216 | 1 769 €/m² |
| 2023 | 211 | 5 278 €/m² |
| 2022 | 298 | 2 932 €/m² |
| 2021 | 287 | 5 182 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Allaire ?
En médiane sur 12 mois, 6 232 €/m² pour un appartement et 1 785 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Allaire ?
Environ 86 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Allaire, à 6 232 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Rieux | 1 019 € | 119 | 4,8 km | |
| Saint-Dolay | 5 000 € | 220 | 10,2 km | |
| Nivillac | 10 929 € | ↑ +436,6 % | 279 | 11,4 km |
| Malansac | 5 009 € | 141 | 11,5 km | |
| Péaule | 2 801 € | ↓ −60,0 % | 183 | 12,8 km |
| La Gacilly | 15 400 € | 342 | 14,8 km | |
| Férel | 4 157 € | 168 | 19,9 km | |
| Noyal-Muzillac | 3 333 € | ↑ +86,4 % | 120 | 21,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Allaire. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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