Prix immobilier Souillac (46)
Un appartement s'y vend 2 949 €/m² et une maison 1 417 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 727 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 012 €/m² et la maison 1 375 €/m². Chaque mois ne compte que 9 à 63 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 357 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 20 | 1 012 €/m² | 1 375 €/m² |
| novembre 2025 | 14 | 1 662 €/m² | |
| octobre 2025 | 33 | 1 239 €/m² | |
| septembre 2025 | 41 | 1 068 €/m² | |
| août 2025 | 9 | 1 340 €/m² | 972 €/m² |
| juillet 2025 | 32 | 4 300 €/m² | 1 308 €/m² |
| juin 2025 | 15 | 1 517 €/m² | 1 410 €/m² |
| mai 2025 | 31 | 6 738 €/m² | 1 511 €/m² |
| avril 2025 | 12 | 2 774 €/m² | |
| mars 2025 | 63 | 12 578 €/m² | 1 092 €/m² |
| février 2025 | 61 | 1 233 €/m² | 1 220 €/m² |
| janvier 2025 | 26 | 1 103 €/m² | 1 769 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 461 et 8 662 €/m². La tranche la plus fréquente va de 665 à 2 610 €/m², avec 45 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 945 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 628 et 29 412 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 49 % | 1 346 €/m² | 95 m² | ↓ −14,2 % |
| T2 | 23 % | 4 531 €/m² | 40 m² | ↑ +188,4 % |
| T3 | 15 % | 2 671 €/m² | 63 m² | ↑ +112,2 % |
| Studio, T1 | 7 % | 14 286 €/m² | 35 m² | ↑ +829,5 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 188 €/m² | 88 m² | ↓ −87,3 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 256 €/m² | 164 m² | ↑ +83,6 % |
Deux médianes pour la maison. 1 417 €/m² en tête de page, 1 346 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstAV GAMBETTA | 7 212 €/m² | 34 | ↑ +359,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 81 500 € | 1 254 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 152 000 € | 1 617 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 65 500 € | 809 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 272 m² | 272 m² | 187 000 € | 688 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces22/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 40 500 € | 1 013 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 92 000 € | 1 460 € |
| 08/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)08/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 170 000 € | 1 417 € |
| 28/11/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)28/11/2025 · 484 m² | 484 m² | 180 000 € | |
| 25/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)25/11/2025 · 131 m² | 131 m² | 79 000 € | 603 € |
| 17/11/2025 | Maison, 6 pièces (8 biens)17/11/2025 · 284 m² | 284 m² | 236 000 € | 831 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces30/10/2025 · 109 m² | 109 m² | 174 600 € | 1 602 € |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/10/2025 · 132 m² | 132 m² | 163 500 € | 1 239 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 357 | 1 428 €/m² |
| 2024 | 319 | 1 447 €/m² |
| 2023 | 240 | 1 454 €/m² |
| 2022 | 398 | 1 587 €/m² |
| 2021 | 308 | 1 585 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Souillac ?
En médiane sur 12 mois, 2 949 €/m² pour un appartement et 1 417 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Souillac ?
Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 60 km
Souillac, à 2 949 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Martel | 2 705 € | ↓ −73,1 % | 142 | 11,3 km |
| Gourdon | 1 888 € | ↑ +263,9 % | 436 | 20,9 km |
| Gramat | 1 420 € | ↑ +20,3 % | 455 | 25,7 km |
| Biars-sur-Cère | 3 697 € | ↑ +50,7 % | 95 | 30,8 km |
| Saint-Céré | 2 748 € | ↓ −20,1 % | 202 | 35,2 km |
| Prayssac | 1 988 € | ↓ −4,0 % | 269 | 50,2 km |
| Pradines | 1 854 € | ↑ +107,8 % | 227 | 50,4 km |
| Luzech | 5 192 € | ↑ +371,0 % | 122 | 50,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Souillac. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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