Prix immobilier à Souillac (46)
Toutes les transactions immobilières DVF de Souillac, commune du Lot (46) en Occitanie. 1 727 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 012 €/m² | 40 m² | −77,7 % | |
| T3 | 1 461 €/m² | 64 m² | −45,3 % | |
| T4 | 1 013 €/m² | 80 m² | −31,7 % | |
| Maison | 1 324 €/m² | 125 m² | −13,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 727. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 65 m² | 81 500 € | 1 254 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 81 m² | 65 500 € | 809 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 94 m² | 152 000 € | 1 617 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 272 m² | 187 000 € | 688 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 846 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 40 m² | 40 500 € | 1 013 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 92 000 € | 1 460 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 120 m² | 170 000 € | 1 417 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 54 593 € | — |
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 02/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 13 000 € | — |
| 28/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 1 p. (4 biens) | 484 m² | 180 000 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 131 m² | 79 000 € | 603 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (8 biens) | 284 m² | 236 000 € | 831 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 109 m² | 174 600 € | 1 602 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 132 m² | 163 500 € | 1 239 €/m² |
| 21/10/2025 | AutreBien | — | 7 337 € | — |
| 20/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 21 000 € | — |
| 14/10/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 10/10/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 2 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 20 | 1 012 €/m² | 1 375 €/m² |
| 2025-11 | 14 | — | 1 662 €/m² |
| 2025-10 | 33 | — | 1 239 €/m² |
| 2025-09 | 41 | — | 1 068 €/m² |
| 2025-08 | 9 | 1 340 €/m² | 972 €/m² |
| 2025-07 | 32 | 4 300 €/m² | 1 308 €/m² |
| 2025-06 | 15 | 1 517 €/m² | 1 410 €/m² |
| 2025-05 | 31 | 6 738 €/m² | 1 511 €/m² |
| 2025-04 | 12 | — | 2 774 €/m² |
| 2025-03 | 63 | 12 578 €/m² | 1 092 €/m² |
| 2025-02 | 61 | 1 233 €/m² | 1 220 €/m² |
| 2025-01 | 26 | 1 103 €/m² | 1 769 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Souillac.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Souillac ?
Le prix médian d'un appartement à Souillac s'établit à 2 949 €/m² sur 12 mois glissants, −57,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 417 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Souillac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Souillac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Souillac ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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