Prix immobilier à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie (46)
Toutes les transactions immobilières DVF de Castelnau Montratier-Sainte Alauzie, commune du Lot (46) en Occitanie. 1 748 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 455 €/m² | 108 m² | −22,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 748. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AutreBien (16 biens) | — | 50 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 16 200 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 208 m² | 79 100 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 216 m² | 180 000 € | 833 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien (54 biens) | — | 130 000 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien (24 biens) | — | 9 200 € | — |
| 27/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 27 709 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 100 m² | 90 000 € | 900 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 62 m² | 88 000 € | 1 419 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (12 biens) | 216 m² | 150 000 € | 694 €/m² |
| 05/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 54 000 € | — |
| 03/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | — | 37 077 € | — |
| 22/09/2025 | AutreBien | — | 175 € | — |
| 16/09/2025 | AutreBien | — | 100 € | — |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 266 m² | 551 860 € | 2 075 €/m² |
| 05/09/2025 | AutreBien | — | 12 000 € | — |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 57 m² | 85 000 € | 1 491 €/m² |
| 28/08/2025 | AutreBien | — | 150 € | — |
| 26/08/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 250 m² | 240 000 € | 960 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 82 | — | 1 385 €/m² |
| 2025-11 | 47 | — | 1 389 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | — |
| 2025-09 | 9 | — | 2 075 €/m² |
| 2025-08 | 20 | — | 1 805 €/m² |
| 2025-07 | 15 | — | 3 137 €/m² |
| 2025-06 | 11 | — | — |
| 2025-05 | 26 | — | 2 312 €/m² |
| 2025-04 | 21 | 6 976 €/m² | 1 868 €/m² |
| 2025-03 | 13 | — | 1 444 €/m² |
| 2025-02 | 7 | — | 2 273 €/m² |
| 2025-01 | 16 | — | 1 436 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie ?
Le prix médian d'un appartement à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie s'établit à 2 494 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 719 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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