Prix immobilier Castelnau Montratier-Sainte Alauzie (46)
Un appartement s'y vend 2 494 €/m² et une maison 1 719 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 748 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 385 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 82 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 269 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 82 | 1 385 €/m² | |
| novembre 2025 | 47 | 1 389 €/m² | |
| octobre 2025 | 2 | ||
| septembre 2025 | 9 | 2 075 €/m² | |
| août 2025 | 20 | 1 805 €/m² | |
| juillet 2025 | 15 | 3 137 €/m² | |
| juin 2025 | 11 | ||
| mai 2025 | 26 | 2 312 €/m² | |
| avril 2025 | 21 | 6 976 €/m² | 1 868 €/m² |
| mars 2025 | 13 | 1 444 €/m² | |
| février 2025 | 7 | 2 273 €/m² | |
| janvier 2025 | 16 | 1 436 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 664 et 9 288 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 536 à 3 523 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 987 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 351 et 11 600 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 93 % | 1 868 €/m² | 105 m² | ↑ +20,9 % |
| T3 | 3 % | 11 600 €/m² | 60 m² | |
| T5+ | 3 % | 2 351 €/m² | 296 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 719 €/m² en tête de page, 1 868 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)12/12/2025 · 208 m² | 208 m² | 79 100 € | |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/12/2025 · 216 m² | 216 m² | 180 000 € | 833 € |
| 25/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)25/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 90 000 € | 900 € |
| 25/11/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)25/11/2025 · 62 m² | 62 m² | 88 000 € | 1 419 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces (12 biens)19/11/2025 · 216 m² | 216 m² | 150 000 € | 694 € |
| 15/09/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)15/09/2025 · 266 m² | 266 m² | 551 860 € | 2 075 € |
| 29/08/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)29/08/2025 · 57 m² | 57 m² | 85 000 € | 1 491 € |
| 22/08/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)22/08/2025 · 250 m² | 250 m² | 240 000 € | 960 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 269 | 6 976 €/m² |
| 2024 | 313 | |
| 2023 | 243 | 14 700 €/m² |
| 2022 | 362 | 3 690 €/m² |
| 2021 | 409 | 2 247 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie ?
En médiane sur 12 mois, 2 494 €/m² pour un appartement et 1 719 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Castelnau Montratier-Sainte Alauzie, à 2 494 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Paul-Flaugnac | 1 103 € | 161 | 6,2 km | |
| Labastide-Marnhac | 8 263 € | 135 | 13,8 km | |
| Le Montat | 2 714 € | 84 | 15,7 km | |
| Montcuq-en-Quercy-Blanc | 1 798 € | ↑ +162,3 % | 476 | 16,6 km |
| Lalbenque | 3 691 € | 151 | 18,4 km | |
| Luzech | 5 192 € | ↑ +371,0 % | 122 | 24,8 km |
| Mercuès | 1 571 € | 13 | 25,6 km | |
| Espère | 2 336 € | 81 | 27,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Castelnau Montratier-Sainte Alauzie. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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