Prix immobilier à Bellefont-La Rauze (46)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bellefont-La Rauze, commune du Lot (46) en Occitanie. 772 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 229 €/m² | 70 m² | — | |
| Maison | 1 541 €/m² | 95 m² | −4,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 772. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 55 m² | 131 830 € | 2 397 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 190 m² | 234 420 € | 1 234 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 74 m² | 80 000 € | 1 081 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 160 m² | 228 410 € | 1 428 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 75 m² | 160 075 € | 2 134 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 95 m² | 107 500 € | 1 132 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 104 m² | 50 000 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 113 m² | 210 000 € | 1 858 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 70 m² | 94 000 € | 1 343 €/m² |
| 25/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 000 € | — |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 2 p. | 45 m² | 35 000 € | 778 €/m² |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 189 m² | 245 400 € | 1 298 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 292 m² | 225 000 € | 771 €/m² |
| 27/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (8 biens) | 140 m² | 156 000 € | 1 114 €/m² |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 97 m² | 70 000 € | 722 €/m² |
| 30/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 206 m² | 170 000 € | 825 €/m² |
| 29/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 174 m² | 141 000 € | 810 €/m² |
| 29/04/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 71 m² | 8 000 € | — |
| 10/03/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 60 m² | 112 270 € | 1 871 €/m² |
| 18/02/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 88 m² | 60 089 € | 683 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 14 | — | 2 266 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | 1 132 €/m² |
| 2025-10 | 8 | — | 1 858 €/m² |
| 2025-09 | 10 | — | 1 298 €/m² |
| 2025-08 | 64 | 2 229 €/m² | 1 541 €/m² |
| 2025-07 | 3 | — | 722 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | — |
| 2025-05 | 3 | — | 1 650 €/m² |
| 2025-04 | 7 | — | 1 621 €/m² |
| 2025-03 | 8 | — | 1 871 €/m² |
| 2025-02 | 8 | — | 683 €/m² |
| 2024-12 | 11 | — | 1 558 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bellefont-La Rauze ?
Le prix médian d'un appartement à Bellefont-La Rauze s'établit à 2 800 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 688 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bellefont-La Rauze ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bellefont-La Rauze ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bellefont-La Rauze ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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