Prix immobilier Le Montat (46)
Un appartement s'y vend 2 714 €/m² et une maison 1 972 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalageBase 695 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 020 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 96 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 16 | 2 020 €/m² | |
| novembre 2025 | 10 | 1 944 €/m² | |
| septembre 2025 | 7 | 1 966 €/m² | |
| août 2025 | 10 | 1 829 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 2 108 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | ||
| mai 2025 | 7 | 2 697 €/m² | |
| avril 2025 | 9 | 2 000 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | ||
| février 2025 | 9 | 2 945 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 | 2 556 €/m² | |
| décembre 2024 | 12 | 1 758 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 944 et 2 714 €/m². La tranche la plus fréquente va de 944 à 1 141 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 197 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 944 et 2 714 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 88 % | 2 000 €/m² | 90 m² | ↑ +4,8 % |
| T2 | 6 % | 2 714 €/m² | 40 m² | |
| T4 | 6 % | 944 €/m² | 115 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Local industriel ou commercial (9 biens)24/12/2025 · 676 m² | 676 m² | 350 000 € | 518 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)01/12/2025 · 214 m² | 214 m² | 179 200 € | 837 € |
| 13/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)13/11/2025 · 213 m² | 213 m² | 300 000 € | 1 408 € |
| 04/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)04/11/2025 · 180 m² | 180 m² | 175 000 € | 972 € |
| 08/09/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)08/09/2025 · 149 m² | 149 m² | 293 000 € | 1 966 € |
| 28/08/2025 | Appartement, 4 pièces (10 biens)28/08/2025 · 310 m² | 310 m² | 108 550 € | |
| 29/07/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)29/07/2025 · 176 m² | 176 m² | 174 000 € | 989 € |
| 15/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/07/2025 · 210 m² | 210 m² | 235 000 € | 1 119 € |
| 28/05/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)28/05/2025 · 316 m² | 316 m² | 304 030 € | 962 € |
| 16/05/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/05/2025 · 170 m² | 170 m² | 295 000 € | 1 735 € |
| 03/04/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)03/04/2025 · 214 m² | 214 m² | 210 000 € | 981 € |
| 02/04/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)02/04/2025 · 304 m² | 304 m² | 329 850 € | 1 085 € |
| 02/04/2025 | Maison, 3 pièces02/04/2025 · 80 m² | 80 m² | 160 000 € | 2 000 € |
| 13/03/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)13/03/2025 · 52 m² | 52 m² | 40 000 € | 769 € |
| 11/02/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)11/02/2025 · 132 m² | 132 m² | 108 000 € | 818 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 84 | 1 829 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 75 | |
| 2023janv. à déc. | 144 | |
| 2022 | 171 | 6 604 €/m² |
| 2021 | 178 |
Deux comptes de ventes. 96 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 84.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Montat ?
En médiane sur 12 mois, 2 714 €/m² pour un appartement et 1 972 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Montat ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Le Montat, à 2 714 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Labastide-Marnhac | 8 263 € | 135 | 5,6 km | |
| Trespoux-Rassiels | 2 591 € | ↓ −6,1 % | 91 | 8,9 km |
| Lamagdelaine | 2 954 € | 65 | 10,5 km | |
| Montdoumerc | 3 021 € | 24 | 11,3 km | |
| Saint-Paul-Flaugnac | 1 103 € | 161 | 11,6 km | |
| Douelle | 2 733 € | 131 | 12,2 km | |
| Mercuès | 1 571 € | 13 | 13,2 km | |
| Bellefont-La Rauze | 2 800 € | 133 | 13,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Montat. Dernière vente connue le 24/12/2025.
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