Prix immobilier Luzech (46)
Un appartement s'y vend 5 192 €/m² et une maison 1 703 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 942 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 229 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 134 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 30 | 1 229 €/m² | |
| novembre 2025 | 7 | 1 899 €/m² | |
| octobre 2025 | 18 | 3 077 €/m² | 1 145 €/m² |
| septembre 2025 | 7 | 2 589 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 1 884 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 1 628 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | ||
| mai 2025 | 10 | 1 230 €/m² | |
| avril 2025 | 19 | 1 032 €/m² | 2 130 €/m² |
| mars 2025 | 13 | 2 465 €/m² | |
| février 2025 | 15 | 2 457 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 581 et 3 077 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 797 à 3 077 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 280 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 032 et 3 077 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 88 % | 1 899 €/m² | 92 m² | ↑ +1,3 % |
| Studio, T1 | 6 % | 3 077 €/m² | 39 m² | |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 765 €/m² | 68 m² | ↑ +243,4 % |
| T4 | 3 % | 1 032 €/m² | 63 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 703 €/m² en tête de page, 1 899 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)30/12/2025 · 119 m² | 119 m² | 67 568 € | 568 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces15/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 123 957 € | 1 319 € |
| 10/12/2025 | Maison, 11 pièces (13 biens)10/12/2025 · 365 m² | 365 m² | 555 000 € | 1 521 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 106 000 € | 1 140 € |
| 06/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)06/11/2025 · 158 m² | 158 m² | 150 000 € | 949 € |
| 23/10/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)23/10/2025 · 146 m² | 146 m² | 120 000 € | 822 € |
| 21/10/2025 | Maison, 3 pièces21/10/2025 · 75 m² | 75 m² | 64 000 € | 853 € |
| 20/10/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)20/10/2025 · 172 m² | 172 m² | 225 000 € | 1 308 € |
| 16/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)16/10/2025 · 62 m² | 62 m² | 71 000 € | 1 145 € |
| 01/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)01/10/2025 · 118 m² | 118 m² | 110 000 € | 932 € |
| 12/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)12/09/2025 · 56 m² | 56 m² | 145 000 € | 2 589 € |
| 25/08/2025 | Maison, 7 pièces25/08/2025 · 117 m² | 117 m² | 178 700 € | 1 527 € |
| 25/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)25/08/2025 · 69 m² | 69 m² | 130 000 € | 1 884 € |
| 19/08/2025 | Maison, 1 pièce19/08/2025 · 26 m² | 26 m² | 73 300 € | 2 819 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 134 | 2 054 €/m² |
| 2024 | 125 | 514 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 253 | 5 649 €/m² |
| 2022 | 211 | 1 832 €/m² |
| 2021 | 169 | 1 252 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Luzech ?
En médiane sur 12 mois, 5 192 €/m² pour un appartement et 1 703 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Luzech ?
Environ 98 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Luzech, à 5 192 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Prayssac | 1 988 € | ↓ −4,0 % | 269 | 7,4 km |
| Espère | 2 336 € | 81 | 8,6 km | |
| Mercuès | 1 571 € | 13 | 9,5 km | |
| Catus | 1 946 € | ↑ +98,6 % | 114 | 10,1 km |
| Puy-l'Évêque | 2 359 € | ↑ +177,2 % | 260 | 11,1 km |
| Labastide-Marnhac | 8 263 € | 135 | 13,8 km | |
| Duravel | 19 919 € | 132 | 15,2 km | |
| Montcuq-en-Quercy-Blanc | 1 798 € | ↑ +162,3 % | 476 | 16,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Luzech. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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