Prix immobilier Montcuq-en-Quercy-Blanc (46)
Un appartement s'y vend 1 798 €/m² et une maison 1 928 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 2 879 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 115 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 102 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 493 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 25 | 1 115 €/m² | |
| novembre 2025 | 15 | 1 278 €/m² | 1 957 €/m² |
| octobre 2025 | 35 | 5 756 €/m² | |
| septembre 2025 | 80 | 1 576 €/m² | 2 485 €/m² |
| août 2025 | 5 | 1 020 €/m² | 930 €/m² |
| juillet 2025 | 102 | 1 797 €/m² | 1 545 €/m² |
| juin 2025 | 39 | 1 143 €/m² | |
| mai 2025 | 85 | 2 143 €/m² | 2 150 €/m² |
| avril 2025 | 28 | 1 972 €/m² | |
| mars 2025 | 53 | 1 429 €/m² | |
| février 2025 | 14 | 18 235 €/m² | 1 212 €/m² |
| janvier 2025 | 12 | 1 158 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 342 et 2 541 €/m². La tranche la plus fréquente va de 665 à 3 391 €/m², avec 13 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 726 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 656 et 34 167 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 76 % | 2 125 €/m² | 105 m² | ↑ +21,0 % |
| T2 | 8 % | 1 797 €/m² | 40 m² | |
| T4 | 6 % | 1 576 €/m² | 86 m² | |
| T3 | 5 % | 2 143 €/m² | 70 m² | ↑ +212,8 % |
| T5+ | 3 % | 1 855 €/m² | 169 m² | |
| Studio, T1 | 2 % | 34 167 €/m² | 12 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 928 €/m² en tête de page, 2 125 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (9 biens)22/12/2025 · 181 m² | 181 m² | 210 000 € | 1 160 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (10 biens)19/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 133 000 € | 739 € |
| 10/12/2025 | Maison, 11 pièces (4 biens)10/12/2025 · 1 161 m² | 1 161 m² | 379 320 € | |
| 09/12/2025 | Maison, 7 pièces09/12/2025 · 159 m² | 159 m² | 170 000 € | 1 069 € |
| 20/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)20/11/2025 · 92 m² | 92 m² | 180 000 € | 1 957 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)14/11/2025 · 119 m² | 119 m² | 112 500 € | 945 € |
| 27/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)27/10/2025 · 73 m² | 73 m² | 140 000 € | 1 918 € |
| 15/10/2025 | Maison, 7 pièces (29 biens)15/10/2025 · 375 m² | 375 m² | 1 370 000 € | 3 653 € |
| 30/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)30/09/2025 · 68 m² | 68 m² | 188 500 € | 2 772 € |
| 29/09/2025 | Maison, 2 pièces29/09/2025 · 67 m² | 67 m² | 75 000 € | 1 119 € |
| 26/09/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)26/09/2025 · 184 m² | 184 m² | 145 000 € | 788 € |
| 25/09/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)25/09/2025 · 147 m² | 147 m² | 363 000 € | 2 469 € |
| 25/09/2025 | Maison, 4 pièces (34 biens)25/09/2025 · 95 m² | 95 m² | 242 146 € | 2 549 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 493 | 1 686 €/m² |
| 2024 | 691 | 685 €/m² |
| 2023 | 396 | 1 597 €/m² |
| 2022 | 500 | 1 417 €/m² |
| 2021 | 579 | 1 295 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montcuq-en-Quercy-Blanc ?
En médiane sur 12 mois, 1 798 €/m² pour un appartement et 1 928 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montcuq-en-Quercy-Blanc ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Montcuq-en-Quercy-Blanc, à 1 798 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Paul-Flaugnac est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Castelnau Montratier-Sainte Alauzie | 2 494 € | 263 | 16,6 km | |
| Luzech | 5 192 € | ↑ +371,0 % | 122 | 16,7 km |
| Labastide-Marnhac | 8 263 € | 135 | 17,2 km | |
| Prayssac | 1 988 € | ↓ −4,0 % | 269 | 17,8 km |
| Puy-l'Évêque | 2 359 € | ↑ +177,2 % | 260 | 18,6 km |
| Duravel | 19 919 € | 132 | 20,0 km | |
| Saint-Paul-Flaugnac | 1 103 € | 161 | 21,0 km | |
| Le Montat | 2 714 € | 84 | 22,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montcuq-en-Quercy-Blanc. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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