Prix immobilier Lalbenque (46)
Un appartement s'y vend 3 691 €/m² et une maison 2 000 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 993 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 445 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 165 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 39 | 1 445 €/m² | |
| novembre 2025 | 5 | 1 410 €/m² | |
| octobre 2025 | 6 | 1 716 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | 879 €/m² | |
| août 2025 | 10 | 2 255 €/m² | |
| juillet 2025 | 9 | 1 893 €/m² | |
| juin 2025 | 16 | 2 565 €/m² | |
| mai 2025 | 25 | 2 303 €/m² | |
| avril 2025 | 13 | 1 571 €/m² | |
| mars 2025 | 15 | 1 844 €/m² | |
| février 2025 | 22 | 2 578 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | 2 226 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 118 €/m² | 122 m² | ↓ −10,6 % |
Deux médianes pour la maison. 2 000 €/m² en tête de page, 2 118 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 162 220 € | 1 802 € |
| 10/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)10/12/2025 · 259 m² | 259 m² | 150 000 € | 579 € |
| 19/11/2025 | Local industriel ou commercial (11 biens)19/11/2025 · 2 850 m² | 2 850 m² | 120 000 € | |
| 18/11/2025 | Maison, 7 pièces18/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 169 177 € | 1 410 € |
| 02/10/2025 | Maison, 4 pièces02/10/2025 · 117 m² | 117 m² | 219 500 € | 1 876 € |
| 02/10/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)02/10/2025 · 81 m² | 81 m² | 126 000 € | 1 556 € |
| 29/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/09/2025 · 165 m² | 165 m² | 145 000 € | 879 € |
| 26/08/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)26/08/2025 · 145 m² | 145 m² | 285 980 € | 1 972 € |
| 25/08/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)25/08/2025 · 332 m² | 332 m² | 374 300 € | 1 127 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 165 | |
| 2024 | 157 | |
| 2023 | 153 | |
| 2022 | 289 | 3 691 €/m² |
| 2021 | 237 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lalbenque ?
En médiane sur 12 mois, 3 691 €/m² pour un appartement et 2 000 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Lalbenque ?
Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Lalbenque, à 3 691 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Montat | 2 714 € | 84 | 10,3 km | |
| Saint-Paul-Flaugnac | 1 103 € | 161 | 12,3 km | |
| Labastide-Marnhac | 8 263 € | 135 | 15,3 km | |
| Castelnau Montratier-Sainte Alauzie | 2 494 € | 263 | 18,4 km | |
| Bellefont-La Rauze | 2 800 € | 133 | 19,8 km | |
| Mercuès | 1 571 € | 13 | 22,6 km | |
| Espère | 2 336 € | 81 | 24,9 km | |
| Cajarc | 3 152 € | 119 | 27,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lalbenque. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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