Puy-l'Évêque
2 k habitants · 26,45 km² · 70 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Puy-l'Évêque issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
2 359 €
Médiane 2 359 €
↓ 75,8%Prix m² maison
1 654 €
12 mois glissants
↓ 68,2%Transactions 12m
140
DVF consolidé
↓ 14,2%Délai de vente
68 j
Estimation
↑ 9,0%Loyer m² moyen
Estimation9,4 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
50/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Puy-l'Évêque en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-75,8 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +63,3 % sur 5 ans. Puy-l'Évêque reste structurellement haussier.
02
-14,2 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
20 transactions — 24 mois glissants
60% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 25%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
800 €
Médiane
800 €
P75
800 €
Lecture
50% des appartements à Puy-l'Évêque se vendent entre 800 et 800 €/m². Au-delà de 800 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Puy-l'Évêque. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
3%800 €/m²
T4
3%— €/m²
Maison
94%1 776 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Puy-l'Évêque
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 5 AV DE LA GARE | Maison | T6 | 110 m² | 153 k€ | 1 391 € |
| 31 déc. 25 | LE PORT | — | — | — | 153 k€ | — |
| 30 déc. 25 | LE PORT | — | — | — | 80 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 6 IMP DES VIGNES | — | — | — | 80 k€ | — |
| 24 déc. 25 | CEVENE DE PESCADOIRES | — | — | — | 75 k€ | — |
| 17 déc. 25 | 6321 IMP DES CYTISES | Dépendance | — | — | 138 k€ | — |
| 17 déc. 25 | 6321 IMP DES CYTISES | Maison | T3 | 81 m² | 138 k€ | 1 704 € |
| 17 déc. 25 | 6321 IMP DES CYTISES | Maison | T3 | 81 m² | 138 k€ | 1 704 € |
| 17 déc. 25 | 6321 IMP DES CYTISES | Dépendance | — | — | 138 k€ | — |
| 12 déc. 25 | 1 RUE GABRIEL NADAL | Maison | T4 | 82 m² | 19 k€ | 232 € |
| 25 nov. 25 | 8 RUE DES TROENES | Maison | T3 | 70 m² | 138 k€ | 1 974 € |
| 10 nov. 25 | 2 IMP DES PRUNELLIERS | Dépendance | — | — | 286 k€ | — |
| 10 nov. 25 | 2 IMP DES PRUNELLIERS | Maison | T7 | 211 m² | 286 k€ | 1 354 € |
| 10 nov. 25 | 2 IMP DES PRUNELLIERS | Maison | T7 | 211 m² | 286 k€ | 1 354 € |
| 10 nov. 25 | 2 IMP DES PRUNELLIERS | Maison | T7 | 211 m² | 286 k€ | 1 354 € |
| 10 nov. 25 | 2 IMP DES PRUNELLIERS | Dépendance | — | — | 286 k€ | — |
| 10 nov. 25 | 2 IMP DES PRUNELLIERS | Dépendance | — | — | 286 k€ | — |
| 31 oct. 25 | LE CLOS | — | — | — | 301 k€ | — |
| 31 oct. 25 | 36 RUE ERNEST MARCOULY | Maison | T2 | 42 m² | 20 k€ | 476 € |
| 31 oct. 25 | LE CLOS | — | — | — | 301 k€ | — |
Historique 5 ans
56 mois de marché à Puy-l'Évêque
Le cycle local en 60 mois. Puy-l'Évêque est +63,3% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Puy-l'Évêque
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
50/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Puy-l'Évêque
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Puy-l'Évêque
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Puy-l'Évêque en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Puy-l'Évêque s'établit à 2 359 €/m² sur 12 mois glissants, -75,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 654 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Puy-l'Évêque ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Puy-l'Évêque ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Puy-l'Évêque ?+
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 07 mai 2026