Prix immobilier à Salviac (46)
Toutes les transactions immobilières DVF de Salviac, commune du Lot (46) en Occitanie. 1 231 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 633 €/m² | 30 m² | — | |
| T3 | 1 129 €/m² | 70 m² | — | |
| Maison | 1 416 €/m² | 113 m² | −1,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 231. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 94 m² | 61 500 € | 654 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 90 m² | 62 000 € | 689 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien (22 biens) | — | 50 000 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 132 m² | 90 000 € | 682 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 59 m² | 97 000 € | 1 644 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 1 p. (4 biens) | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (15 biens) | 143 m² | 447 700 € | 3 131 €/m² |
| 09/10/2025 | AutreBien | — | 8 000 € | — |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 146 m² | 65 000 € | — |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 2 p. | 48 m² | 25 000 € | 521 €/m² |
| 26/09/2025 | AutreBien | — | 800 € | — |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (10 biens) | 226 m² | 311 100 € | 1 377 €/m² |
| 12/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 500 € | — |
| 04/09/2025 | AutreBien (74 biens) | — | 18 611 € | — |
| 27/08/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 2 000 € | — |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 258 m² | 262 500 € | 1 017 €/m² |
| 07/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 100 m² | 79 000 € | 790 €/m² |
| 06/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 29 | — | 685 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | 1 644 €/m² |
| 2025-10 | 22 | — | 2 065 €/m² |
| 2025-09 | 88 | — | 2 753 €/m² |
| 2025-08 | 23 | 1 881 €/m² | 2 035 €/m² |
| 2025-07 | 2 | — | — |
| 2025-06 | 4 | — | 2 437 €/m² |
| 2025-05 | 73 | 1 436 €/m² | — |
| 2025-04 | 6 | — | — |
| 2025-03 | 4 | — | 1 410 €/m² |
| 2025-02 | 43 | — | 1 422 €/m² |
| 2025-01 | 12 | — | 1 375 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Salviac ?
Le prix médian d'un appartement à Salviac s'établit à 1 667 €/m² sur 12 mois glissants, +31,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 716 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Salviac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Salviac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Salviac ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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