Prix immobilier a Le Vigan
2 k habitants · 34,27 km2 · 45 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Le Vigan pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
127
Departement
Lot
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Le Vigan
Prix m2 appartement
1 270 EUR
Mediane 1 270 EUR
-Prix m2 maison
1 917 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
127
DVF consolide
↑ 32,8%Delai de vente
56 j
Estimation
↓ 20,0%Loyer m2 moyen
Modele5,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Le Vigan en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, -26,6 % sur 5 ans. Le Vigan reste en repli de long terme.
02
+32,8 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Le Vigan
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
—
Médiane
—
P75
—
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Le Vigan. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Maison
100%2 600 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Le Vigan
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 5231 LE VIGAN | Maison | T2 | 38 m² | 80 k€ | 2 105 € |
| 11 déc. 25 | 5437 PECH DEGANAT | Maison | T2 | 120 m² | 80 k€ | 667 € |
| 05 déc. 25 | 5109 PECH PEYROUX NORD | Maison | T5 | 137 m² | 307 k€ | 2 244 € |
| 27 nov. 25 | 6217 SOUS BONNASSIE | Maison | T3 | 39 m² | 125 k€ | 3 205 € |
| 22 nov. 25 | 5648 GAMOUTOU | Maison | T3 | 184 m² | 370 k€ | 2 010 € |
| 20 nov. 25 | SOUS MARANDINE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 18 nov. 25 | PECH MERLE | — | — | — | 20 k€ | — |
| 13 nov. 25 | LES COMBES DES ALOYS | — | — | — | 28 k€ | — |
| 10 oct. 25 | 5606 REVERS | Maison | T2 | 48182 m² | 655 k€ | — |
| 03 oct. 25 | 5449 SOURIAC | Maison | T3 | 255 m² | 168 k€ | 659 € |
| 24 sept. 25 | 5249 LES GARRIGUES | Maison | T2 | 44 m² | 35 k€ | 805 € |
| 23 sept. 25 | 33 LOT LE PLANTOU | Maison | T2 | 116 m² | 215 k€ | 1 852 € |
| 10 sept. 25 | LA GACHE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 29 août 25 | NEGREFEUILLE | — | — | — | 25 k€ | — |
| 28 août 25 | 5110 GARRE BLANC | Maison | T4 | 274 m² | 356 k€ | 1 300 € |
| 21 août 25 | 5072 LE VIGAN | Maison | T4 | 88 m² | 80 k€ | 909 € |
| 07 août 25 | LES MILLEPOISES | — | — | — | 1 k€ | — |
| 31 juil. 25 | 6782 LA GRAVE | Maison | T3 | 100 m² | 132 k€ | 1 320 € |
| 22 juil. 25 | 5693 LE POUJET | Maison | T2 | 102 m² | 79 k€ | 770 € |
| 09 juil. 25 | LA MOLIERE NORD | — | — | — | 22 k€ | — |
Historique 5 ans
56 mois de marché à Le Vigan
Le cycle local en 60 mois. Le Vigan est -26,6% sur 5 ans.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Le Vigan
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Le Vigan
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Le Vigan en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Le Vigan s'établit à 1 270 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 917 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Le Vigan ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Vigan ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Vigan ?+
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 mai 2026