Prix immobilier Vayrac (46)
Un appartement s'y vend 1 357 €/m² et une maison 1 474 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalageBase 632 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 074 €/m² et la maison 1 917 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 82 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 16 | 1 074 €/m² | 1 917 €/m² |
| octobre 2025 | 6 | 1 457 €/m² | |
| septembre 2025 | 1 | ||
| août 2025 | 5 | 1 271 €/m² | |
| juillet 2025 | 9 | 1 273 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | 1 377 €/m² | |
| mai 2025 | 9 | 913 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 725 €/m² | |
| mars 2025 | 10 | 1 033 €/m² | |
| février 2025 | 1 | 1 669 €/m² | |
| janvier 2025 | 8 | 1 040 €/m² | |
| décembre 2024 | 5 | 1 977 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 933 et 1 216 €/m². La tranche la plus fréquente va de 805 à 1 067 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 262 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 792 et 1 357 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 93 % | 1 168 €/m² | 92 m² | ↓ −31,8 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 357 €/m² | 70 m² | ↑ +46,1 % |
| T5+ | 3 % | 792 €/m² | 120 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 474 €/m² en tête de page, 1 168 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)26/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 155 300 € | 1 917 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)24/12/2025 · 190 m² | 190 m² | 95 000 € | 500 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 50 000 € | |
| 22/10/2025 | Maison, 3 pièces22/10/2025 · 94 m² | 94 m² | 100 000 € | 1 064 € |
| 20/10/2025 | Maison, 5 pièces20/10/2025 · 65 m² | 65 m² | 44 000 € | 677 € |
| 13/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)13/10/2025 · 125 m² | 125 m² | 124 000 € | 992 € |
| 05/08/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)05/08/2025 · 59 m² | 59 m² | 75 000 € | 1 271 € |
| 22/07/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)22/07/2025 · 461 m² | 461 m² | 62 000 € | |
| 11/07/2025 | Maison, 4 pièces11/07/2025 · 115 m² | 115 m² | 118 750 € | 1 033 € |
| 08/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)08/07/2025 · 143 m² | 143 m² | 182 000 € | 1 273 € |
| 02/07/2025 | Maison, 5 pièces02/07/2025 · 180 m² | 180 m² | 65 000 € | |
| 27/06/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)27/06/2025 · 30 m² | 30 m² | 20 000 € | 667 € |
| 27/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/06/2025 · 97 m² | 97 m² | 70 000 € | 722 € |
| 02/06/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)02/06/2025 · 182 m² | 182 m² | 185 000 € | 1 016 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 77 | 1 074 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 78 | 1 584 €/m² |
| 2023 | 137 | 1 719 €/m² |
| 2022 | 172 | 2 344 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 133 | 1 905 €/m² |
Deux comptes de ventes. 82 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 70.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vayrac ?
En médiane sur 12 mois, 1 357 €/m² pour un appartement et 1 474 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Vayrac ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Vayrac, à 1 357 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bétaille | 1 261 € | 136 | 3,8 km | |
| Martel | 2 705 € | ↓ −73,1 % | 142 | 7,1 km |
| Puybrun | 2 500 € | ↑ +60,4 % | 48 | 7,6 km |
| Le Vignon-en-Quercy | 1 286 € | ↓ −66,7 % | 87 | 8,4 km |
| Prudhomat | 16 429 € | 89 | 10,4 km | |
| Alvignac | 4 680 € | 82 | 11,7 km | |
| Bretenoux | 2 737 € | ↑ +28,5 % | 56 | 12,1 km |
| Cressensac-Sarrazac | 2 510 € | ↑ +36,9 % | 163 | 14,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vayrac. Dernière vente connue le 26/12/2025.
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