Prix immobilier Cressensac-Sarrazac (46)
Un appartement s'y vend 2 510 €/m² et une maison 1 618 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 962 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 263 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 46 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 200 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 1 263 €/m² | |
| novembre 2025 | 9 | 1 514 €/m² | |
| octobre 2025 | 11 | 1 786 €/m² | |
| septembre 2025 | 27 | 4 390 €/m² | 2 000 €/m² |
| août 2025 | 18 | 2 847 €/m² | |
| juillet 2025 | 46 | 1 844 €/m² | |
| juin 2025 | 12 | 875 €/m² | |
| avril 2025 | 15 | ||
| mars 2025 | 6 | 2 250 €/m² | |
| janvier 2025 | 15 | 1 548 €/m² | |
| décembre 2024 | 6 | 1 533 €/m² | |
| novembre 2024 | 27 | 2 874 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 435 et 5 345 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 485 à 2 893 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 408 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 2 480 et 6 300 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 1 548 €/m² | 109 m² | ↓ −12,2 % |
| T2 | 6 % | 4 390 €/m² | 50 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)22/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 245 000 € | 1 531 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces04/12/2025 · 146 m² | 146 m² | 145 100 € | 994 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)26/11/2025 · 286 m² | 286 m² | 216 500 € | 757 € |
| 17/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)17/11/2025 · 40 m² | 40 m² | 167 000 € | 4 175 € |
| 23/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)23/10/2025 · 126 m² | 126 m² | 225 000 € | 1 786 € |
| 23/09/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)23/09/2025 · 343 m² | 343 m² | 124 000 € | |
| 23/09/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)23/09/2025 · 343 m² | 343 m² | 315 000 € | 918 € |
| 22/09/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)22/09/2025 · 150 m² | 150 m² | 190 000 € | 1 267 € |
| 15/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)15/09/2025 · 218 m² | 218 m² | 218 000 € | 1 000 € |
| 08/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)08/09/2025 · 305 m² | 305 m² | 30 000 € | |
| 08/08/2025 | Local industriel ou commercial (12 biens)08/08/2025 · 552 m² | 552 m² | 1 125 000 € | 2 038 € |
| 08/08/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)08/08/2025 · 72 m² | 72 m² | 205 000 € | 2 847 € |
| 01/08/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)01/08/2025 · 85 m² | 85 m² | 139 000 € | 1 635 € |
| 21/07/2025 | Maison, 7 pièces21/07/2025 · 98 m² | 98 m² | 180 680 € | 1 844 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 167 | 4 390 €/m² |
| 2024 | 170 | 3 728 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 154 | |
| 2022 | 225 | 1 336 €/m² |
| 2021 | 203 |
Deux comptes de ventes. 200 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 163.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cressensac-Sarrazac ?
En médiane sur 12 mois, 2 510 €/m² pour un appartement et 1 618 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Cressensac-Sarrazac ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Cressensac-Sarrazac, à 2 510 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Vignon-en-Quercy | 1 286 € | ↓ −66,7 % | 87 | 5,6 km |
| Gignac | 2 707 € | 67 | 7,1 km | |
| Martel | 2 705 € | ↓ −73,1 % | 142 | 10,0 km |
| Lachapelle-Auzac | 3 830 € | 135 | 10,3 km | |
| Vayrac | 1 357 € | ↑ +4,9 % | 70 | 14,0 km |
| Bétaille | 1 261 € | 136 | 17,2 km | |
| Pinsac | 11 500 € | 145 | 17,7 km | |
| Puybrun | 2 500 € | ↑ +60,4 % | 48 | 21,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cressensac-Sarrazac. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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