Prix immobilier à Cressensac-Sarrazac (46)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cressensac-Sarrazac, commune du Lot (46) en Occitanie. 962 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 390 €/m² | 50 m² | — | |
| Maison | 1 711 €/m² | 138 m² | +11,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 962. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 160 m² | 245 000 € | 1 531 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 146 m² | 145 100 € | 994 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 286 m² | 216 500 € | 757 €/m² |
| 19/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 0 € | — |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 40 m² | 167 000 € | 4 175 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 24 000 € | — |
| 27/10/2025 | AutreBien | — | 3 500 € | — |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 126 m² | 225 000 € | 1 786 €/m² |
| 23/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 12 000 € | — |
| 23/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (5 biens) | 343 m² | 315 000 € | 918 €/m² |
| 23/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (6 biens) | 343 m² | 124 000 € | — |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 150 m² | 190 000 € | 1 267 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 218 m² | 218 000 € | 1 000 €/m² |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 305 m² | 30 000 € | — |
| 04/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 670 € | — |
| 28/08/2025 | AutreBien | — | 3 570 € | — |
| 08/08/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 7 p. (12 biens) | 552 m² | 1 125 000 € | 2 038 €/m² |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 72 m² | 205 000 € | 2 847 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 85 m² | 139 000 € | 1 635 €/m² |
| 21/07/2025 | MaisonMaison 7 p. | 98 m² | 180 680 € | 1 844 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | — | 1 263 €/m² |
| 2025-11 | 9 | — | 1 514 €/m² |
| 2025-10 | 11 | — | 1 786 €/m² |
| 2025-09 | 27 | 4 390 €/m² | 2 000 €/m² |
| 2025-08 | 18 | — | 2 847 €/m² |
| 2025-07 | 46 | — | 1 844 €/m² |
| 2025-06 | 12 | — | 875 €/m² |
| 2025-04 | 15 | — | — |
| 2025-03 | 6 | — | 2 250 €/m² |
| 2025-01 | 15 | — | 1 548 €/m² |
| 2024-12 | 6 | — | 1 533 €/m² |
| 2024-11 | 27 | 2 874 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cressensac-Sarrazac ?
Le prix médian d'un appartement à Cressensac-Sarrazac s'établit à 2 510 €/m² sur 12 mois glissants, +52,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 618 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cressensac-Sarrazac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cressensac-Sarrazac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cressensac-Sarrazac ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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