Prix immobilier à Martel (46)
Toutes les transactions immobilières DVF de Martel, commune du Lot (46) en Occitanie. 1 071 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 1 806 €/m² | 108 m² | — | |
| Maison | 1 746 €/m² | 78 m² | −13,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 071. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (18 biens) | 234 m² | 136 150 € | 582 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 72 m² | 201 744 € | 2 802 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 2 500 m² | 5 040 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 60 000 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 102 m² | 163 500 € | 1 603 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (12 biens) | 267 m² | 80 000 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 637 € | — |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 108 m² | 195 000 € | 1 806 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 78 m² | 150 000 € | 1 923 €/m² |
| 12/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (4 biens) | 328 m² | 280 000 € | 854 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 74 m² | 160 000 € | 2 162 €/m² |
| 15/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 48 m² | 99 500 € | 2 073 €/m² |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 103 m² | 250 000 € | 2 427 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 115 m² | 309 000 € | 2 687 €/m² |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 40 m² | 155 000 € | 3 875 €/m² |
| 27/08/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 1 500 € | — |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 55 m² | 90 000 € | 1 636 €/m² |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 151 m² | 200 000 € | 1 325 €/m² |
| 17/07/2025 | AutreBien | — | 4 000 € | — |
| 01/07/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 29 | — | 1 746 €/m² |
| 2025-11 | 23 | 1 806 €/m² | 899 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | 2 162 €/m² |
| 2025-09 | 17 | — | 2 687 €/m² |
| 2025-08 | 11 | — | 1 480 €/m² |
| 2025-07 | 3 | — | — |
| 2025-06 | 2 | — | 2 549 €/m² |
| 2025-05 | 7 | — | 2 336 €/m² |
| 2025-04 | 12 | — | — |
| 2025-03 | 13 | — | 1 513 €/m² |
| 2025-02 | 16 | 1 117 €/m² | 2 941 €/m² |
| 2025-01 | 10 | — | 1 919 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Martel ?
Le prix médian d'un appartement à Martel s'établit à 2 705 €/m² sur 12 mois glissants, −62,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 985 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Martel ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Martel ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Martel ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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