Prix immobilier Martel (46)
Un appartement s'y vend 2 705 €/m² et une maison 1 985 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalageBase 1 071 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 746 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 145 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 29 | 1 746 €/m² | |
| novembre 2025 | 23 | 1 806 €/m² | 899 €/m² |
| octobre 2025 | 2 | 2 162 €/m² | |
| septembre 2025 | 17 | 2 687 €/m² | |
| août 2025 | 11 | 1 480 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | ||
| juin 2025 | 2 | 2 549 €/m² | |
| mai 2025 | 7 | 2 336 €/m² | |
| avril 2025 | 12 | ||
| mars 2025 | 13 | 1 513 €/m² | |
| février 2025 | 16 | 1 117 €/m² | 2 941 €/m² |
| janvier 2025 | 10 | 1 919 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 289 et 1 633 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 200 à 2 313 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 113 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 1 117 et 1 806 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 1 773 €/m² | 89 m² | ↓ −16,6 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 117 €/m² | 81 m² | ↓ −73,4 % |
| T4 | 3 % | 1 806 €/m² | 108 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 985 €/m² en tête de page, 1 773 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison, 3 pièces (18 biens)24/12/2025 · 234 m² | 234 m² | 136 150 € | 582 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)23/12/2025 · 2 500 m² | 2 500 m² | 5 040 € | |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 201 744 € | 2 802 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)11/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 163 500 € | 1 603 € |
| 20/11/2025 | Maison, 5 pièces (12 biens)20/11/2025 · 267 m² | 267 m² | 80 000 € | |
| 14/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)14/11/2025 · 108 m² | 108 m² | 195 000 € | 1 806 € |
| 12/11/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)12/11/2025 · 328 m² | 328 m² | 280 000 € | 854 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)12/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 150 000 € | 1 923 € |
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces21/10/2025 · 74 m² | 74 m² | 160 000 € | 2 162 € |
| 15/10/2025 | Local industriel ou commercial15/10/2025 · 48 m² | 48 m² | 99 500 € | 2 073 € |
| 22/09/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)22/09/2025 · 103 m² | 103 m² | 250 000 € | 2 427 € |
| 15/09/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)15/09/2025 · 115 m² | 115 m² | 309 000 € | 2 687 € |
| 09/09/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)09/09/2025 · 40 m² | 40 m² | 155 000 € | 3 875 € |
| 26/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)26/08/2025 · 55 m² | 55 m² | 90 000 € | 1 636 € |
| 07/08/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)07/08/2025 · 151 m² | 151 m² | 200 000 € | 1 325 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 145 | 1 461 €/m² |
| 2024 | 134 | 5 429 €/m² |
| 2023 | 223 | 2 911 €/m² |
| 2022 | 222 | |
| 2021janv. à déc. | 318 | 1 291 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Martel ?
En médiane sur 12 mois, 2 705 €/m² pour un appartement et 1 985 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Martel ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Martel, à 2 705 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Vignon-en-Quercy | 1 286 € | ↓ −66,7 % | 87 | 5,8 km |
| Vayrac | 1 357 € | ↑ +4,9 % | 70 | 7,1 km |
| Cressensac-Sarrazac | 2 510 € | ↑ +36,9 % | 163 | 10,0 km |
| Bétaille | 1 261 € | 136 | 10,9 km | |
| Puybrun | 2 500 € | ↑ +60,4 % | 48 | 14,4 km |
| Bretenoux | 2 737 € | ↑ +28,5 % | 56 | 18,8 km |
| Biars-sur-Cère | 3 697 € | ↑ +50,7 % | 95 | 19,8 km |
| Saint-Laurent-les-Tours | 1 759 € | ↓ −10,1 % | 67 | 24,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Martel. Dernière vente connue le 24/12/2025.
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