Prix immobilier Biars-sur-Cère (46)
Un appartement s'y vend 3 697 €/m² et une maison 1 550 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 502 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 279 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 96 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 1 279 €/m² | |
| novembre 2025 | 5 | ||
| octobre 2025 | 3 | 2 132 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | 2 005 €/m² | |
| août 2025 | 19 | 1 270 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 1 585 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | 1 765 €/m² | |
| mai 2025 | 21 | 1 589 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | 1 009 €/m² | |
| mars 2025 | 20 | 2 877 €/m² | 909 €/m² |
| janvier 2025 | 8 | 1 397 €/m² | |
| décembre 2024 | 1 | 1 677 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 470 et 3 273 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 010 à 1 303 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 293 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 013 et 3 697 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 88 % | 1 397 €/m² | 89 m² | ↓ −32,5 % |
| T4 | 6 % | 2 318 €/m² | 99 m² | |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 697 €/m² | 61 m² | ↑ +26,7 % |
| T3 | 3 % | 3 132 €/m² | 72 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 550 €/m² en tête de page, 1 397 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)30/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 153 500 € | 1 279 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces17/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 90 000 € | 1 250 € |
| 08/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)08/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 175 000 € | 1 620 € |
| 07/10/2025 | Maison, 6 pièces07/10/2025 · 116 m² | 116 m² | 227 000 € | 1 957 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/10/2025 · 78 m² | 78 m² | 179 900 € | 2 306 € |
| 19/09/2025 | Maison, 4 pièces19/09/2025 · 105 m² | 105 m² | 203 750 € | 1 940 € |
| 11/09/2025 | Maison, 3 pièces11/09/2025 · 78 m² | 78 m² | 161 500 € | 2 071 € |
| 28/08/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)28/08/2025 · 84 m² | 84 m² | 135 000 € | 1 607 € |
| 20/08/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)20/08/2025 · 254 m² | 254 m² | 242 000 € | 953 € |
| 07/08/2025 | Maison, 5 pièces07/08/2025 · 89 m² | 89 m² | 81 600 € | 917 € |
| 07/08/2025 | Maison, 5 pièces07/08/2025 · 89 m² | 89 m² | 83 000 € | 933 € |
| 06/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)06/08/2025 · 124 m² | 124 m² | 84 645 € | 683 € |
| 18/07/2025 | Maison, 3 pièces18/07/2025 · 80 m² | 80 m² | 115 000 € | 1 438 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 95 | 2 877 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 69 | 1 909 €/m² |
| 2023 | 81 | 7 403 €/m² |
| 2022 | 101 | 2 186 €/m² |
| 2021 | 90 | 2 607 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Biars-sur-Cère ?
En médiane sur 12 mois, 3 697 €/m² pour un appartement et 1 550 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Biars-sur-Cère ?
Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Biars-sur-Cère, à 3 697 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bretenoux | 2 737 € | ↑ +28,5 % | 56 | 1,8 km |
| Puybrun | 2 500 € | ↑ +60,4 % | 48 | 5,4 km |
| Bétaille | 1 261 € | 136 | 9,1 km | |
| Vayrac | 1 357 € | ↑ +4,9 % | 70 | 12,8 km |
| Sousceyrac-en-Quercy | 997 € | 218 | 14,4 km | |
| Martel | 2 705 € | ↓ −73,1 % | 142 | 19,8 km |
| Lacapelle-Marival | 1 557 € | 129 | 23,1 km | |
| Cressensac-Sarrazac | 2 510 € | ↑ +36,9 % | 163 | 26,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Biars-sur-Cère. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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