Prix immobilier à Biars-sur-Cère (46)
Toutes les transactions immobilières DVF de Biars-sur-Cère, commune du Lot (46) en Occitanie. 502 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 620 €/m² | 105 m² | +7,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 502. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien | — | 535 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 120 m² | 153 500 € | 1 279 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 72 m² | 90 000 € | 1 250 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 108 m² | 175 000 € | 1 620 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
| 19/11/2025 | AutreBien | — | 40 000 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 100 000 € | — |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 116 m² | 227 000 € | 1 957 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 78 m² | 179 900 € | 2 306 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 105 m² | 203 750 € | 1 940 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 78 m² | 161 500 € | 2 071 €/m² |
| 29/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 23 000 € | — |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 84 m² | 135 000 € | 1 607 €/m² |
| 20/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 254 m² | 242 000 € | 953 €/m² |
| 13/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 33 000 € | — |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 89 m² | 81 600 € | 917 €/m² |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 89 m² | 83 000 € | 933 €/m² |
| 06/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 124 m² | 84 645 € | 683 €/m² |
| 21/07/2025 | AutreBien | — | 2 400 € | — |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 115 000 € | 1 438 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | — | 1 279 €/m² |
| 2025-11 | 5 | — | — |
| 2025-10 | 3 | — | 2 132 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | 2 005 €/m² |
| 2025-08 | 19 | — | 1 270 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 1 585 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | 1 765 €/m² |
| 2025-05 | 21 | — | 1 589 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | 1 009 €/m² |
| 2025-03 | 20 | 2 877 €/m² | 909 €/m² |
| 2025-01 | 8 | — | 1 397 €/m² |
| 2024-12 | 1 | — | 1 677 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Biars-sur-Cère.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Biars-sur-Cère ?
Le prix médian d'un appartement à Biars-sur-Cère s'établit à 3 697 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 550 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Biars-sur-Cère ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Biars-sur-Cère ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Biars-sur-Cère ?
Délai médian estimé : 81 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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