Prix immobilier Capdenac (46)
Un appartement s'y vend 2 181 €/m² et une maison 1 500 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalageBase 639 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 316 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 97 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 1 316 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 1 767 €/m² | |
| octobre 2025 | 2 | 2 271 €/m² | |
| septembre 2025 | 1 | 1 233 €/m² | |
| août 2025 | 9 | 1 298 €/m² | |
| juillet 2025 | 18 | 750 €/m² | |
| juin 2025 | 12 | 3 021 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 4 700 €/m² | |
| avril 2025 | 7 | 1 565 €/m² | |
| mars 2025 | 9 | 2 294 €/m² | |
| février 2025 | 10 | 1 223 €/m² | |
| janvier 2025 | 14 | 2 145 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 205 à 1 420 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 215 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 93 % | 2 271 €/m² | 90 m² | ↑ +51,4 % |
| T4 | 7 % | 90 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 500 €/m² en tête de page, 2 271 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces15/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 131 200 € | 1 367 € |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)02/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 110 000 € | 1 264 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)28/11/2025 · 180 m² | 180 m² | 159 000 € | 883 € |
| 01/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)01/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 159 000 € | 2 271 € |
| 16/09/2025 | Maison, 2 pièces16/09/2025 · 60 m² | 60 m² | 74 000 € | 1 233 € |
| 22/08/2025 | Maison, 4 pièces22/08/2025 · 84 m² | 84 m² | 109 000 € | 1 298 € |
| 29/07/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)29/07/2025 · 180 m² | 180 m² | 33 150 € | |
| 11/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)11/07/2025 · 106 m² | 106 m² | 279 980 € | 2 641 € |
| 07/07/2025 | Maison, 10 pièces (9 biens)07/07/2025 · 244 m² | 244 m² | 29 800 € | |
| 01/07/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)01/07/2025 · 500 m² | 500 m² | 187 500 € | |
| 10/06/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)10/06/2025 · 453 m² | 453 m² | 456 140 € | 1 007 € |
| 30/05/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)30/05/2025 · 100 m² | 100 m² | 141 000 € | 1 410 € |
| 16/04/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)16/04/2025 · 62 m² | 62 m² | 97 000 € | 1 565 € |
| 12/03/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)12/03/2025 · 255 m² | 255 m² | 195 000 € | 765 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 97 | |
| 2024févr. à déc. | 84 | 2 093 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 94 | 3 240 €/m² |
| 2022 | 150 | 991 €/m² |
| 2021 | 181 | 970 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Capdenac ?
En médiane sur 12 mois, 2 181 €/m² pour un appartement et 1 500 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Capdenac ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Capdenac, à 2 181 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lunan | 3 091 € | 26 | 3,2 km | |
| Lissac-et-Mouret | 3 693 € | 128 | 9,0 km | |
| Bagnac-sur-Célé | 1 607 € | 82 | 11,0 km | |
| Béduer | 2 275 € | 83 | 11,7 km | |
| Cardaillac | 1 882 € | 37 | 12,0 km | |
| Assier | 1 837 € | ↑ +35,0 % | 50 | 18,6 km |
| Livernon | 15 333 € | 74 | 19,2 km | |
| Lacapelle-Marival | 1 557 € | 129 | 19,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Capdenac. Dernière vente connue le 15/12/2025.
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