Prix immobilier a Assier
709 habitants · 16,65 km2 · 43 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Assier pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
30
Departement
Lot
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Assier
Prix m2 appartement
1 837 EUR
Mediane 1 837 EUR
↑ 95,6%Prix m2 maison
1 651 EUR
12 mois glissants
↑ 86,0%Transactions 12m
30
DVF consolide
↓ 32,0%Delai de vente
63 j
Estimation
↑ 19,0%Loyer m2 moyen
Modele7,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
17/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Assier en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+95,6 %
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-32,0 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Assier
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
2 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 862 €
Médiane
1 862 €
P75
1 862 €
Lecture
50% des appartements à Assier se vendent entre 1 862 et 1 862 €/m². Au-delà de 1 862 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Assier. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
10%1 862 €/m²
Maison
90%1 398 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Assier
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 25 | 40 HAMEAU DE LAVALADE | Maison | T4 | 110 m² | 235 k€ | 2 135 € |
| 24 nov. 25 | 5279 CAUSSE DE REILLAGUET | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1048 m² | 220 k€ | — |
| 03 oct. 25 | 5353 LES PRADELS | Maison | T4 | 186 m² | 130 k€ | 699 € |
| 29 sept. 25 | 147 RUE DU CHATEAU | Maison | T4 | 130 m² | 117 k€ | 900 € |
| 02 sept. 25 | FERRAGUT | — | — | — | 2 k€ | — |
| 11 août 25 | 54 RUE DE LA MAIRIE | Maison | T5 | 108 m² | 110 k€ | 1 019 € |
| 06 août 25 | 66 CRESPY | Maison | T4 | 90 m² | 95 k€ | 1 056 € |
| 02 juil. 25 | 689 BOUYSSOUNET | Maison | T3 | 136 m² | 115 k€ | 846 € |
| 26 juin 25 | RAJOULET | — | — | — | 37 k€ | — |
| 22 mai 25 | 5169 LE BOURG | Appartement | T3 | 129 m² | 128 k€ | 996 € |
| 15 mai 25 | 42 IMP PETITE BALME | Maison | T3 | 105 m² | 118 k€ | 1 124 € |
| 06 mai 25 | RIVIERE DE VIALANS | — | — | — | 8 k€ | — |
| 23 avr. 25 | 20 RUE DU CLOUP | Maison | T6 | 184 m² | 94 k€ | 511 € |
| 16 avr. 25 | 479 LA COMBE SOUS VIALANS | Maison | T2 | 101 m² | 50 k€ | 495 € |
| 15 avr. 25 | 30 IMP DU BOUYSSOUNET | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 236 m² | 32 k€ | — |
| 01 avr. 25 | BOUYSSOUNET | — | — | — | 5 k€ | — |
| 15 mars 25 | LA BALME | — | — | — | 12 k€ | — |
| 06 févr. 25 | 76 RUE DE LA MAIRIE | Maison | T4 | 80 m² | 155 k€ | 1 938 € |
| 05 déc. 24 | 82 LE BOURG | Maison | T4 | 97 m² | 163 k€ | 1 680 € |
| 28 nov. 24 | 58 RUE DU CHATEAU | Appartement | T2 | 168 m² | 80 k€ | 476 € |
Historique 5 ans
45 mois de marché à Assier
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Assier
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
17/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Assier
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Communes similaires
Comparez Assier aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
709 hab.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Assier en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Assier
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Assier
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Assier en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Assier s'établit à 1 837 €/m² sur 12 mois glissants, +95,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 651 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Assier ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Assier ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Assier ?+
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Assier
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 11 mai 2026