Prix immobilier a Lacapelle-Marival
1 k habitants · 11,7 km2 · 108 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Lacapelle-Marival pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
59
Departement
Lot
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Lacapelle-Marival
Prix m2 appartement
1 557 EUR
Mediane 1 557 EUR
-Prix m2 maison
1 518 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
59
DVF consolide
↑ 85,9%Delai de vente
60 j
Estimation
↓ 52,0%Loyer m2 moyen
Modele6,2 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Lacapelle-Marival en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, +119,9 % sur 5 ans. Lacapelle-Marival reste structurellement haussier.
02
+85,9 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Lacapelle-Marival
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
3 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
900 €
Médiane
1 200 €
P75
1 557 €
Lecture
50% des appartements à Lacapelle-Marival se vendent entre 900 et 1 557 €/m². Au-delà de 1 557 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Lacapelle-Marival. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
5%4 234 €/m²
T2
10%933 €/m²
T3
10%1 229 €/m²
T5+
5%— €/m²
Maison
70%1 518 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Lacapelle-Marival
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 25 | 53 IMP DU PRESCOU | — | — | — | 26 k€ | — |
| 13 déc. 25 | 5168 LA VILLE | Appartement | T5 | 301 m² | 54 k€ | 179 € |
| 11 déc. 25 | PECH ROUGE | — | — | — | 5 k€ | — |
| 03 déc. 25 | 5398 DOMAINE DU CHATEAU | Maison | T6 | 107 m² | 143 k€ | 1 336 € |
| 27 nov. 25 | 297 RTE D'AYNAC | Maison | T3 | 158 m² | 175 k€ | 1 108 € |
| 27 nov. 25 | 5076 RUE MERLIVAL | Appartement | T3 | 119 m² | 136 k€ | 1 139 € |
| 26 nov. 25 | LE LAC | — | — | — | 14 k€ | — |
| 26 nov. 25 | 5317 LE VACANT VIEUX | Maison | T4 | 224 m² | 170 k€ | 759 € |
| 18 nov. 25 | 5100 GRAND RUE | Maison | T5 | 73 m² | 72 k€ | 984 € |
| 03 nov. 25 | 5563 COMBE DE DIESE | Maison | T5 | 100 m² | 150 k€ | 1 500 € |
| 31 oct. 25 | 5511 LAMILLADE | Maison | T3 | 67 m² | 120 k€ | 1 791 € |
| 14 oct. 25 | 5445 BENS | Maison | T3 | 96 m² | 135 k€ | 1 406 € |
| 26 sept. 25 | PECH ROUGE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 23 sept. 25 | CHAMP DE LACROUX | — | — | — | 8 k€ | — |
| 16 sept. 25 | 5646 PECH BOUDIE | Maison | T5 | 280 m² | 227 k€ | 811 € |
| 16 sept. 25 | 5278 PRAIRIE DU CHATEAU | Maison | T3 | 66 m² | 179 k€ | 2 712 € |
| 29 août 25 | 5184 RUE DU SOUPADOU | Maison | T2 | 51 m² | 67 k€ | 1 304 € |
| 16 juil. 25 | 5067 RUE MERLIVAL | Maison | T2 | 41 m² | 5 k€ | 122 € |
| 07 juil. 25 | 5186 PL DE LARROQUE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1240 m² | 75 k€ | — |
| 01 juil. 25 | CHAMP DE LACROUX | — | — | — | 9 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Lacapelle-Marival
Le cycle local en 60 mois. Lacapelle-Marival est +119,9% sur 5 ans.
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Comparez Lacapelle-Marival aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
1 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Lacapelle-Marival
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Lacapelle-Marival
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Lacapelle-Marival en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Lacapelle-Marival s'établit à 1 557 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 518 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Lacapelle-Marival ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lacapelle-Marival ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lacapelle-Marival ?+
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 mai 2026