Prix immobilier Lacapelle-Marival (46)
Un appartement s'y vend 1 557 €/m² et une maison 1 518 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 522 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 900 €/m² et la maison 1 336 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 145 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 900 €/m² | 1 336 €/m² |
| novembre 2025 | 24 | 2 896 €/m² | 1 518 €/m² |
| octobre 2025 | 4 | 1 599 €/m² | |
| septembre 2025 | 12 | 1 622 €/m² | |
| août 2025 | 1 | 1 304 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | ||
| juin 2025 | 1 | ||
| mai 2025 | 16 | 1 681 €/m² | |
| avril 2025 | 33 | ||
| mars 2025 | 3 | 933 €/m² | |
| janvier 2025 | 19 | 1 450 €/m² | |
| novembre 2024 | 15 | 1 512 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 900 et 1 557 €/m². La tranche la plus fréquente va de 685 à 1 056 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 371 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 667 et 4 234 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 77 % | 1 518 €/m² | 88 m² | ↑ +14,7 % |
| T2 | 8 % | 933 €/m² | 63 m² | |
| T3 | 8 % | 1 229 €/m² | 74 m² | |
| Studio, T1 | 4 % | 4 234 €/m² | 32 m² | |
| T5+ | 4 % | 115 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | Appartement, 5 pièces (8 biens)13/12/2025 · 301 m² | 301 m² | 54 000 € | |
| 03/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)03/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 143 000 € | 1 336 € |
| 27/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)27/11/2025 · 158 m² | 158 m² | 175 000 € | 1 108 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 3 pièces (6 biens)27/11/2025 · 119 m² | 119 m² | 135 500 € | 1 139 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)26/11/2025 · 224 m² | 224 m² | 170 000 € | 759 € |
| 18/11/2025 | Maison, 5 pièces18/11/2025 · 73 m² | 73 m² | 71 800 € | 984 € |
| 03/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)03/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 150 000 € | 1 500 € |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces31/10/2025 · 67 m² | 67 m² | 120 000 € | 1 791 € |
| 14/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)14/10/2025 · 96 m² | 96 m² | 135 000 € | 1 406 € |
| 16/09/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)16/09/2025 · 66 m² | 66 m² | 179 000 € | 2 712 € |
| 16/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)16/09/2025 · 280 m² | 280 m² | 227 150 € | 811 € |
| 29/08/2025 | Maison, 2 pièces29/08/2025 · 51 m² | 51 m² | 66 500 € | 1 304 € |
| 16/07/2025 | Maison, 2 pièces16/07/2025 · 41 m² | 41 m² | 5 000 € | |
| 07/07/2025 | Local industriel ou commercial07/07/2025 · 1 240 m² | 1 240 m² | 75 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 130 | 1 898 €/m² |
| 2024janv. à nov. | 61 | |
| 2023 | 87 | 1 168 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 103 | 1 753 €/m² |
| 2021 | 99 | 708 €/m² |
Deux comptes de ventes. 145 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 129.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lacapelle-Marival ?
En médiane sur 12 mois, 1 557 €/m² pour un appartement et 1 518 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Lacapelle-Marival ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Lacapelle-Marival, à 1 557 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Leyme | 7 530 € | 70 | 6,7 km | |
| Assier | 1 837 € | ↑ +35,0 % | 50 | 7,9 km |
| Livernon | 15 333 € | 74 | 10,9 km | |
| Lissac-et-Mouret | 3 693 € | 128 | 12,1 km | |
| Béduer | 2 275 € | 83 | 17,3 km | |
| Saint-Laurent-les-Tours | 1 759 € | ↓ −10,1 % | 67 | 17,4 km |
| Bagnac-sur-Célé | 1 607 € | 82 | 18,1 km | |
| Capdenac | 2 181 € | 92 | 19,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lacapelle-Marival. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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