Prix immobilier a Saint-Laurent-les-Tours
868 habitants · 10,9 km2 · 80 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Laurent-les-Tours pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
44
Departement
Lot
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Laurent-les-Tours
Prix m2 appartement
1 759 EUR
Mediane 1 759 EUR
↓ 10,1%Prix m2 maison
1 777 EUR
12 mois glissants
↓ 9,1%Transactions 12m
44
DVF consolide
↑ 63,1%Delai de vente
62 j
Estimation
↓ 38,0%Loyer m2 moyen
Modele7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
13/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Laurent-les-Tours en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-10,1 %
Correction en cours
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+63,1 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Laurent-les-Tours
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
6 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 346 €
Médiane
1 682 €
P75
3 678 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Laurent-les-Tours se vendent entre 1 346 et 3 678 €/m². Au-delà de 3 678 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Laurent-les-Tours. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
14%3 678 €/m²
T2
7%1 682 €/m²
T3
14%1 346 €/m²
Maison
64%2 059 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Laurent-les-Tours
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 25 | LE CHATEAU | — | — | — | 10 k€ | — |
| 12 sept. 25 | 229 RUE DES TERMES | Appartement | T3 | 336 m² | 166 k€ | 493 € |
| 29 août 25 | 173 RUE DE RIGOULE | Maison | T4 | 152 m² | 204 k€ | 1 342 € |
| 20 août 25 | LES COTES DU GUA | — | — | — | 2 k€ | — |
| 01 août 25 | 370 RUE LES SALVANDOUS | Maison | T4 | 162 m² | 500 k€ | 3 086 € |
| 09 juil. 25 | 1835 PLANEZE | Maison | T6 | 406 m² | 417 k€ | 1 027 € |
| 03 juil. 25 | 102 CHE DU MOULIN | Maison | T5 | 306 m² | 140 k€ | 458 € |
| 19 juin 25 | LES TROUILLOUS | — | — | — | 25 k€ | — |
| 16 juin 25 | 800 AV CHARLES DE GAULLE | — | — | — | 3 k€ | — |
| 10 juin 25 | 90 RUE DES TERMES | Appartement | T2 | 39 m² | 66 k€ | 1 682 € |
| 22 mai 25 | 636 RUE DES CYPRES | Maison | T5 | 282 m² | 167 k€ | 592 € |
| 16 mai 25 | 149 RUE DE GARY | Maison | T4 | 48 m² | 75 k€ | 1 562 € |
| 16 mai 25 | 63 IMP DES TILLEULS | Maison | T7 | 168 m² | 200 k€ | 1 190 € |
| 18 avr. 25 | 39 RTE DU PECH D EMBRIEU | — | — | — | 162 k€ | — |
| 11 avr. 25 | 191 CHEM DES QUATRE VENTS | Maison | T3 | 79 m² | 173 k€ | 2 189 € |
| 02 avr. 25 | 555 RUE LOUIS BORIS | Maison | T3 | 250 m² | 184 k€ | 736 € |
| 04 mars 25 | 66 RUE ACTIPOLE LES TOURS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 366 m² | 250 k€ | — |
| 31 janv. 25 | 10 RTE TOURISTIQUE | Maison | T5 | 254 m² | 145 k€ | 571 € |
| 22 janv. 25 | 5377 AV JEAN LURCAT | Maison | T7 | 170 m² | 143 k€ | 838 € |
| 19 déc. 24 | BEOUNE | — | — | — | 8 k€ | — |
Historique 5 ans
43 mois de marché à Saint-Laurent-les-Tours
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Saint-Laurent-les-Tours
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
13/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-Laurent-les-Tours
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Estimation gratuite
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Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Laurent-les-Tours
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Laurent-les-Tours
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Laurent-les-Tours en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Laurent-les-Tours s'établit à 1 759 €/m² sur 12 mois glissants, -10,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 777 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Laurent-les-Tours ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Laurent-les-Tours ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Laurent-les-Tours ?+
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 01 juin 2026