Prix immobilier Bretenoux (46)
Un appartement s'y vend 2 737 €/m² et une maison 1 548 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 489 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 231 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 111 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 15 | 2 231 €/m² | |
| novembre 2025 | 5 | 1 227 €/m² | |
| octobre 2025 | 9 | 2 369 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 1 366 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 1 626 €/m² | |
| juillet 2025 | 8 | 1 584 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 3 026 €/m² | |
| janvier 2025 | 8 | 2 123 €/m² | |
| décembre 2024 | 20 | 1 834 €/m² | |
| octobre 2024 | 12 | 2 514 €/m² | |
| septembre 2024 | 3 | 1 391 €/m² | |
| août 2024 | 16 | 1 739 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 578 et 3 156 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 150 à 3 328 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 177 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 130 et 3 286 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 86 % | 1 602 €/m² | 76 m² | ↑ +14,7 % |
| T2 | 9 % | 3 156 €/m² | 36 m² | |
| T3 | 5 % | 2 130 €/m² | 54 m² | ↑ +6,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison, 2 pièces (11 biens)12/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 87 000 € | 2 231 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/11/2025 · 136 m² | 136 m² | 84 000 € | 618 € |
| 04/11/2025 | Maison, 6 pièces04/11/2025 · 107 m² | 107 m² | 158 000 € | 1 477 € |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)31/10/2025 · 140 m² | 140 m² | 82 500 € | 589 € |
| 10/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)10/10/2025 · 195 m² | 195 m² | 154 000 € | 790 € |
| 19/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/09/2025 · 83 m² | 83 m² | 125 000 € | 1 506 € |
| 02/09/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)02/09/2025 · 102 m² | 102 m² | 125 000 € | 1 225 € |
| 29/08/2025 | Maison, 4 pièces29/08/2025 · 96 m² | 96 m² | 90 000 € | 938 € |
| 29/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)29/08/2025 · 96 m² | 96 m² | 180 000 € | 1 875 € |
| 06/08/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)06/08/2025 · 155 m² | 155 m² | 252 090 € | 1 626 € |
| 08/07/2025 | Maison, 3 pièces08/07/2025 · 56 m² | 56 m² | 87 700 € | 1 566 € |
| 02/07/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)02/07/2025 · 128 m² | 128 m² | 205 000 € | 1 602 € |
| 11/03/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)11/03/2025 · 127 m² | 127 m² | 115 000 € | 906 € |
| 31/01/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)31/01/2025 · 60 m² | 60 m² | 208 000 € | 3 467 € |
| 31/01/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/01/2025 · 72 m² | 72 m² | 187 350 € | 2 602 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 60 | 3 026 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 92 | 2 434 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 90 | 2 752 €/m² |
| 2022 | 121 | 2 788 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 82 | 4 099 €/m² |
Deux comptes de ventes. 111 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 56.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bretenoux ?
En médiane sur 12 mois, 2 737 €/m² pour un appartement et 1 548 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bretenoux ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Bretenoux, à 2 737 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Biars-sur-Cère | 3 697 € | ↑ +50,7 % | 95 | 1,8 km |
| Puybrun | 2 500 € | ↑ +60,4 % | 48 | 4,4 km |
| Saint-Laurent-les-Tours | 1 759 € | ↓ −10,1 % | 67 | 6,2 km |
| Bétaille | 1 261 € | 136 | 8,5 km | |
| Vayrac | 1 357 € | ↑ +4,9 % | 70 | 12,1 km |
| Sousceyrac-en-Quercy | 997 € | 218 | 15,2 km | |
| Leyme | 7 530 € | 70 | 15,4 km | |
| Martel | 2 705 € | ↓ −73,1 % | 142 | 18,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bretenoux. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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