Prix immobilier Cœur de Causse (46)
Un appartement s'y vend 1 417 €/m² et une maison 1 632 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalageBase 1 113 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 147 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 124 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 306 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 1 147 €/m² | |
| novembre 2025 | 34 | 852 €/m² | 1 697 €/m² |
| octobre 2025 | 3 | 1 632 €/m² | |
| septembre 2025 | 124 | 2 576 €/m² | 917 €/m² |
| août 2025 | 7 | ||
| juillet 2025 | 13 | 1 083 €/m² | |
| juin 2025 | 18 | 800 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 945 €/m² | |
| avril 2025 | 9 | ||
| mars 2025 | 75 | 1 934 €/m² | 2 111 €/m² |
| février 2025 | 7 | 803 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 1 761 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 010 et 2 700 €/m². La tranche la plus fréquente va de 748 à 1 269 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 521 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 726 et 5 862 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 83 % | 1 515 €/m² | 110 m² | ↓ −9,7 % |
| T4 | 8 % | 2 429 €/m² | 70 m² | |
| Studio, T1 | 3 % | 2 824 €/m² | 17 m² | |
| T2 | 3 % | 1 043 €/m² | 46 m² | |
| T3 | 3 % | 5 862 €/m² | 29 m² | |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 726 €/m² | 117 m² | ↓ −17,7 % |
Deux médianes pour la maison. 1 632 €/m² en tête de page, 1 515 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces16/12/2025 · 205 m² | 205 m² | 305 300 € | 1 489 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)15/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 74 000 € | 804 € |
| 17/11/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)17/11/2025 · 91 m² | 91 m² | 120 000 € | 1 319 € |
| 13/11/2025 | Maison, 5 pièces13/11/2025 · 200 m² | 200 m² | 20 000 € | |
| 10/11/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)10/11/2025 · 192 m² | 192 m² | 162 890 € | 848 € |
| 06/11/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)06/11/2025 · 318 m² | 318 m² | 85 000 € | |
| 20/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)20/10/2025 · 144 m² | 144 m² | 235 000 € | 1 632 € |
| 29/09/2025 | Appartement, 4 pièces (7 biens)29/09/2025 · 230 m² | 230 m² | 170 000 € | 739 € |
| 25/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)25/09/2025 · 108 m² | 108 m² | 247 000 € | 2 287 € |
| 13/09/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)13/09/2025 · 183 m² | 183 m² | 282 000 € | 1 541 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 306 | 1 934 €/m² |
| 2024 | 118 | 882 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 105 | 1 385 €/m² |
| 2022 | 336 | |
| 2021janv. à déc. | 143 | 1 856 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cœur de Causse ?
En médiane sur 12 mois, 1 417 €/m² pour un appartement et 1 632 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Cœur de Causse ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Cœur de Causse, à 1 417 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Montfaucon | 2 042 € | 126 | 5,3 km | |
| Bellefont-La Rauze | 2 800 € | 133 | 17,1 km | |
| Livernon | 15 333 € | 74 | 19,3 km | |
| Rocamadour | 2 333 € | 131 | 19,6 km | |
| Payrac | 2 359 € | 89 | 19,8 km | |
| Lamagdelaine | 2 954 € | 65 | 20,3 km | |
| Calamane | 5 000 € | 82 | 20,7 km | |
| Assier | 1 837 € | ↑ +35,0 % | 50 | 21,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cœur de Causse. Dernière vente connue le 16/12/2025.
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