Prix immobilier Montfaucon (46)
Un appartement s'y vend 2 042 €/m² et une maison 1 679 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 13/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 13/11/2025, six mois de décalageBase 344 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 83 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 166 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 12 | ||
| octobre 2025 | 8 | 925 €/m² | |
| septembre 2025 | 83 | ||
| août 2025 | 7 | 1 864 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | ||
| mars 2025 | 6 | 2 119 €/m² | |
| février 2025 | 2 | ||
| janvier 2025 | 6 | ||
| décembre 2024 | 26 | 1 455 €/m² | |
| novembre 2024 | 1 | ||
| octobre 2024 | 4 | 2 491 €/m² | |
| septembre 2024 | 9 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 13/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 2 060 à 2 155 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 95 €/m². Dernière vente connue le 13/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 888 €/m² | 107 m² | ↑ +29,8 % |
Deux médianes pour la maison. 1 679 €/m² en tête de page, 1 888 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 13/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | Maison, 4 pièces22/10/2025 · 81 m² | 81 m² | 74 900 € | 925 € |
| 19/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/08/2025 · 250 m² | 250 m² | 233 000 € | 932 € |
| 01/08/2025 | Maison, 8 pièces (5 biens)01/08/2025 · 184 m² | 184 m² | 146 000 € | 793 € |
| 20/03/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)20/03/2025 · 214 m² | 214 m² | 249 000 € | 1 164 € |
| 13/03/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)13/03/2025 · 146 m² | 146 m² | 139 550 € | 956 € |
| 19/12/2024 | Maison, 2 pièces (3 biens)19/12/2024 · 55 m² | 55 m² | 80 000 € | 1 455 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 13/11/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 126 | |
| 2024févr. à déc. | 45 | 2 491 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 68 | 938 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 31 | |
| 2021mars à déc. | 48 |
Deux comptes de ventes. 166 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 126.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 13/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montfaucon ?
En médiane sur 12 mois, 2 042 €/m² pour un appartement et 1 679 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 13/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Montfaucon ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Montfaucon, à 2 042 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Projet est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Frayssinet | 5 450 € | 58 | 8,2 km | |
| Saint-Projet | 1 579 € | 39 | 8,4 km | |
| Payrac | 2 359 € | 89 | 14,6 km | |
| Rocamadour | 2 333 € | 131 | 15,2 km | |
| Rignac | 2 271 € | 56 | 16,4 km | |
| Alvignac | 4 680 € | 82 | 19,1 km | |
| Pinsac | 11 500 € | 145 | 19,5 km | |
| Lamothe-Fénelon | 2 119 € | 74 | 19,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montfaucon. Dernière vente connue le 13/11/2025.
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