Prix immobilier Gignac (46)
Un appartement s'y vend 2 707 €/m² et une maison 1 613 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 615 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 493 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 42 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 116 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 1 493 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | ||
| octobre 2025 | 2 | ||
| septembre 2025 | 14 | ||
| août 2025 | 7 | ||
| juillet 2025 | 3 | ||
| mai 2025 | 20 | 1 395 €/m² | 1 853 €/m² |
| mars 2025 | 4 | 1 944 €/m² | |
| février 2025 | 8 | 1 526 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 1 998 €/m² | |
| décembre 2024 | 42 | ||
| novembre 2024 | 5 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 1 701 €/m² | 129 m² | ↑ +29,1 % |
| T3 | 11 % | 1 395 €/m² | 43 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 613 €/m² en tête de page, 1 701 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)05/12/2025 · 212 m² | 212 m² | 158 000 € | 745 € |
| 28/05/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)28/05/2025 · 85 m² | 85 m² | 157 520 € | 1 853 € |
| 26/05/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)26/05/2025 · 43 m² | 43 m² | 60 000 € | 1 395 € |
| 31/03/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)31/03/2025 · 126 m² | 126 m² | 245 000 € | 1 944 € |
| 14/02/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)14/02/2025 · 264 m² | 264 m² | 201 400 € | 763 € |
| 27/01/2025 | Maison, 7 pièces (5 biens)27/01/2025 · 408 m² | 408 m² | 407 600 € | 999 € |
| 25/11/2024 | Maison, 4 pièces (5 biens)25/11/2024 · 132 m² | 132 m² | 12 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 69 | 1 395 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 77 | |
| 2023janv. à déc. | 90 | |
| 2022févr. à déc. | 99 | |
| 2021févr. à déc. | 143 | 2 777 €/m² |
Deux comptes de ventes. 116 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 67.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gignac ?
En médiane sur 12 mois, 2 707 €/m² pour un appartement et 1 613 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Gignac ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Gignac, à 2 707 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lachapelle-Auzac | 3 830 € | 135 | 5,4 km | |
| Le Vignon-en-Quercy | 1 286 € | ↓ −66,7 % | 87 | 10,8 km |
| Lanzac | 3 018 € | 139 | 13,0 km | |
| Saint-Sozy | 3 057 € | 32 | 13,2 km | |
| Pinsac | 11 500 € | 145 | 14,8 km | |
| Condat | 1 834 € | 19 | 15,5 km | |
| Payrac | 2 359 € | 89 | 21,6 km | |
| Carennac | 4 151 € | 79 | 21,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gignac. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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