Prix immobilier Saint-Sozy (46)
Un appartement s'y vend 3 057 €/m² et une maison 1 751 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 28/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 28/11/2025, six mois de décalageBase 338 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 57 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | ||
| novembre 2025 | 3 | 1 479 €/m² | |
| octobre 2025 | 11 | 1 240 €/m² | |
| août 2025 | 2 | ||
| mai 2025 | 10 | 1 925 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | 978 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | ||
| février 2025 | 3 | ||
| janvier 2025 | 3 | ||
| novembre 2024 | 5 | ||
| octobre 2024 | 12 | 1 936 €/m² | |
| septembre 2024 | 3 | 1 110 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 28/11/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 91 % | 1 589 €/m² | 110 m² | ↓ −10,1 % |
| T3 | 9 % | 978 €/m² | 46 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 751 €/m² en tête de page, 1 589 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 28/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces28/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 97 000 € | 1 293 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)07/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 166 550 € | 1 666 € |
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)21/10/2025 · 162 m² | 162 m² | 449 800 € | 2 777 € |
| 02/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)02/10/2025 · 363 m² | 363 m² | 150 000 € | |
| 30/05/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/05/2025 · 192 m² | 192 m² | 205 000 € | 1 068 € |
| 22/05/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)22/05/2025 · 49 m² | 49 m² | 84 000 € | 1 714 € |
| 07/05/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)07/05/2025 · 150 m² | 150 m² | 227 000 € | 1 513 € |
| 11/04/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)11/04/2025 · 70 m² | 70 m² | 45 000 € | 643 € |
| 25/10/2024 | Maison, 5 pièces (6 biens)25/10/2024 · 288 m² | 288 m² | 315 000 € | 1 094 € |
| 18/10/2024 | Maison, 7 pièces (5 biens)18/10/2024 · 356 m² | 356 m² | 300 000 € | 843 € |
| 09/09/2024 | Maison, 6 pièces (3 biens)09/09/2024 · 164 m² | 164 m² | 182 000 € | 1 110 € |
| 19/08/2024 | Maison, 5 pièces19/08/2024 · 165 m² | 165 m² | 500 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 28/11/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 37 | 978 €/m² |
| 2024févr. à nov. | 46 | |
| 2023janv. à déc. | 68 | |
| 2022janv. à nov. | 79 | 2 905 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 101 | 3 869 €/m² |
Deux comptes de ventes. 57 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 32.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 28/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Sozy ?
En médiane sur 12 mois, 3 057 €/m² pour un appartement et 1 751 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 28/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Sozy ?
Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Sozy, à 3 057 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lacave | 1 444 € | 91 | 4,4 km | |
| Lanzac | 3 018 € | 139 | 6,4 km | |
| Rocamadour | 2 333 € | 131 | 9,2 km | |
| Floirac | 3 588 € | 23 | 10,1 km | |
| Lamothe-Fénelon | 2 119 € | 74 | 10,9 km | |
| Saint-Denis-lès-Martel | 2 271 € | 38 | 11,0 km | |
| Payrac | 2 359 € | 89 | 11,8 km | |
| Alvignac | 4 680 € | 82 | 12,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Sozy. Dernière vente connue le 28/11/2025.
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