Prix immobilier Saint-Denis-lès-Martel (46)
Un appartement s'y vend 2 271 €/m² et une maison 1 483 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 252 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 271 €/m² et la maison 700 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 92 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 22 | 2 271 €/m² | 700 €/m² |
| octobre 2025 | 1 | ||
| août 2025 | 3 | 1 025 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 1 335 €/m² | |
| avril 2025 | 10 | 1 630 €/m² | |
| octobre 2024 | 15 | 1 046 €/m² | |
| septembre 2024 | 12 | 2 849 €/m² | |
| août 2024 | 3 | ||
| juillet 2024 | 3 | 1 429 €/m² | |
| juin 2024 | 10 | 1 290 €/m² | |
| mai 2024 | 6 | ||
| avril 2024 | 5 | 1 207 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 71 % | 1 180 €/m² | 140 m² | ↓ −8,5 % |
| T4 | 29 % | 2 271 €/m² | 84 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 483 €/m² en tête de page, 1 180 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)19/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 98 000 € | 700 € |
| 11/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)11/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 40 000 € | |
| 02/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)02/12/2025 · 168 m² | 168 m² | 190 800 € | 1 136 € |
| 26/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)26/08/2025 · 93 m² | 93 m² | 95 292 € | 1 025 € |
| 05/05/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)05/05/2025 · 161 m² | 161 m² | 215 000 € | 1 335 € |
| 25/04/2025 | Maison, 3 pièces (10 biens)25/04/2025 · 184 m² | 184 m² | 300 000 € | 1 630 € |
| 25/10/2024 | Maison, 5 pièces (7 biens)25/10/2024 · 98 m² | 98 m² | 100 000 € | 1 020 € |
| 09/10/2024 | Maison, 4 pièces (8 biens)09/10/2024 · 70 m² | 70 m² | 75 000 € | 1 071 € |
| 12/09/2024 | Maison, 9 pièces (5 biens)12/09/2024 · 319 m² | 319 m² | 251 800 € | 789 € |
| 09/07/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)09/07/2024 · 99 m² | 99 m² | 141 500 € | 1 429 € |
| 17/06/2024 | Maison, 7 pièces (10 biens)17/06/2024 · 248 m² | 248 m² | 160 000 € | 645 € |
| 25/04/2024 | Maison, 5 pièces25/04/2024 · 116 m² | 116 m² | 140 000 € | 1 207 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025avr. à déc. | 38 | 2 271 €/m² |
| 2024janv. à oct. | 59 | |
| 2023janv. à déc. | 68 | |
| 2022févr. à oct. | 43 | |
| 2021janv. à déc. | 37 |
Deux comptes de ventes. 92 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 38.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Denis-lès-Martel ?
En médiane sur 12 mois, 2 271 €/m² pour un appartement et 1 483 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Denis-lès-Martel ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Denis-lès-Martel, à 2 271 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Strenquels | 1 500 € | 32 | 3,7 km | |
| Floirac | 3 588 € | 23 | 4,2 km | |
| Condat | 1 834 € | 19 | 5,5 km | |
| Carennac | 4 151 € | 79 | 6,6 km | |
| Miers | 3 243 € | 129 | 10,1 km | |
| Tauriac | 1 011 € | 48 | 10,1 km | |
| Saint-Sozy | 3 057 € | 32 | 11,0 km | |
| Girac | 2 222 € | 16 | 13,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Denis-lès-Martel. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Saint-Denis-lès-Martel
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.