Prix immobilier à Saint-Denis-lès-Martel (46)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Denis-lès-Martel, commune du Lot (46) en Occitanie. 252 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 2 271 €/m² | 84 m² | — | |
| Maison | 862 €/m² | 130 m² | −28,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 14 mutations les plus récentes sur 252. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 140 m² | 98 000 € | 700 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (15 biens) | — | 5 000 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 130 m² | 40 000 € | — |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 168 m² | 190 800 € | 1 136 €/m² |
| 02/10/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 93 m² | 95 292 € | 1 025 €/m² |
| 05/05/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 161 m² | 215 000 € | 1 335 €/m² |
| 25/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (10 biens) | 184 m² | 300 000 € | 1 630 €/m² |
| 25/10/2024 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 98 m² | 100 000 € | 1 020 €/m² |
| 09/10/2024 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 70 m² | 75 000 € | 1 071 €/m² |
| 12/09/2024 | MaisonMaison 9 p. (5 biens) | 319 m² | 251 800 € | 789 €/m² |
| 10/09/2024 | AutreBien (6 biens) | — | 75 000 € | — |
| 03/09/2024 | AutreBien | — | 3 660 € | — |
| 27/08/2024 | AutreBien (3 biens) | — | 1 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 22 | 2 271 €/m² | 700 €/m² |
| 2025-10 | 1 | — | — |
| 2025-08 | 3 | — | 1 025 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 1 335 €/m² |
| 2025-04 | 10 | — | 1 630 €/m² |
| 2024-10 | 15 | — | 1 046 €/m² |
| 2024-09 | 12 | — | 2 849 €/m² |
| 2024-08 | 3 | — | — |
| 2024-07 | 3 | — | 1 429 €/m² |
| 2024-06 | 10 | — | 1 290 €/m² |
| 2024-05 | 6 | — | — |
| 2024-04 | 5 | — | 1 207 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Denis-lès-Martel ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Denis-lès-Martel s'établit à 2 271 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 483 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Denis-lès-Martel ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Denis-lès-Martel ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Denis-lès-Martel ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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