Prix immobilier Cazals (46)
Un appartement s'y vend 1 718 €/m² et une maison 1 947 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 602 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 665 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 104 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 3 665 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | ||
| octobre 2025 | 5 | 1 748 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 2 051 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 2 481 €/m² | |
| juillet 2025 | 44 | 2 774 €/m² | |
| mai 2025 | 9 | 1 742 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | 1 778 €/m² | |
| mars 2025 | 7 | 2 069 €/m² | |
| février 2025 | 2 | 625 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | ||
| décembre 2024 | 8 | 1 923 €/m² | 1 150 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 055 à 1 149 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 94 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 104 €/m² | 116 m² | ↑ +31,9 % |
Deux médianes pour la maison. 1 947 €/m² en tête de page, 2 104 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (9 biens)22/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 421 466 € | 3 665 € |
| 21/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)21/10/2025 · 286 m² | 286 m² | 250 000 € | 874 € |
| 17/10/2025 | Maison, 3 pièces17/10/2025 · 73 m² | 73 m² | 157 000 € | 2 151 € |
| 19/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/09/2025 · 208 m² | 208 m² | 240 000 € | 1 154 € |
| 09/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)09/09/2025 · 258 m² | 258 m² | 231 500 € | 897 € |
| 29/08/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)29/08/2025 · 266 m² | 266 m² | 330 000 € | 1 241 € |
| 31/07/2025 | Maison, 8 pièces (29 biens)31/07/2025 · 155 m² | 155 m² | 430 000 € | 2 774 € |
| 31/07/2025 | Maison, 4 pièces31/07/2025 · 124 m² | 124 m² | 175 000 € | 1 411 € |
| 28/07/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)28/07/2025 · 95 m² | 95 m² | 349 000 € | 3 674 € |
| 01/07/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)01/07/2025 · 178 m² | 178 m² | 235 000 € | 1 320 € |
| 26/05/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)26/05/2025 · 66 m² | 66 m² | 115 000 € | 1 742 € |
| 18/04/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)18/04/2025 · 180 m² | 180 m² | 320 000 € | 1 778 € |
| 26/03/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)26/03/2025 · 125 m² | 125 m² | 263 000 € | 2 104 € |
| 24/03/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)24/03/2025 · 232 m² | 232 m² | 240 000 € | 1 034 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 96 | |
| 2024janv. à déc. | 115 | 1 480 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 95 | |
| 2022janv. à nov. | 107 | |
| 2021 | 115 | 1 417 €/m² |
Deux comptes de ventes. 104 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 90.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cazals ?
En médiane sur 12 mois, 1 718 €/m² pour un appartement et 1 947 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Cazals ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Cazals, à 1 718 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Dégagnac | 2 262 € | 162 | 8,8 km | |
| Catus | 1 946 € | ↑ +98,6 % | 114 | 13,8 km |
| Castelfranc | 1 985 € | 32 | 16,0 km | |
| Payrignac | 3 724 € | 91 | 16,1 km | |
| Crayssac | 2 227 € | 118 | 16,8 km | |
| Duravel | 19 919 € | 132 | 17,8 km | |
| Anglars-Juillac | 1 810 € | 48 | 18,0 km | |
| Espère | 2 336 € | 81 | 19,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cazals. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Cazals
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.