Prix immobilier Albas (46)
Un appartement s'y vend 1 501 €/m² et une maison 1 944 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 495 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 50 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 95 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | ||
| novembre 2025 | 9 | 2 198 €/m² | |
| août 2025 | 6 | ||
| juillet 2025 | 1 | 714 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 6 | ||
| mars 2025 | 5 | 4 711 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 1 114 €/m² | |
| décembre 2024 | 50 | 3 784 €/m² | |
| juillet 2024 | 7 | 1 333 €/m² | |
| juin 2024 | 2 | ||
| mai 2024 | 1 | 1 667 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 500 €/m² | 70 m² | ↓ −26,7 % |
Deux médianes pour la maison. 1 944 €/m² en tête de page, 1 500 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | Maison, 6 pièces (9 biens)06/11/2025 · 194 m² | 194 m² | 426 450 € | 2 198 € |
| 24/07/2025 | Maison, 3 pièces24/07/2025 · 70 m² | 70 m² | 50 000 € | 714 € |
| 05/03/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)05/03/2025 · 121 m² | 121 m² | 570 000 € | 4 711 € |
| 31/01/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)31/01/2025 · 50 m² | 50 m² | 75 000 € | 1 500 € |
| 06/01/2025 | Maison, 2 pièces06/01/2025 · 55 m² | 55 m² | 40 000 € | 727 € |
| 27/12/2024 | Maison, 4 pièces (4 biens)27/12/2024 · 194 m² | 194 m² | 150 000 € | 773 € |
| 23/12/2024 | Maison, 6 pièces (3 biens)23/12/2024 · 204 m² | 204 m² | 114 000 € | 559 € |
| 18/12/2024 | Maison, 3 pièces (5 biens)18/12/2024 · 76 m² | 76 m² | 124 990 € | 1 645 € |
| 17/12/2024 | Maison, 4 pièces (17 biens)17/12/2024 · 396 m² | 396 m² | 427 551 € | 1 080 € |
| 13/12/2024 | Maison, 4 pièces (18 biens)13/12/2024 · 199 m² | 199 m² | 405 000 € | 2 035 € |
| 13/12/2024 | Maison, 3 pièces (3 biens)13/12/2024 · 101 m² | 101 m² | 124 000 € | 1 228 € |
| 24/07/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)24/07/2024 · 56 m² | 56 m² | 50 000 € | 893 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 35 | |
| 2024janv. à déc. | 76 | |
| 2023janv. à déc. | 146 | |
| 2022 | 155 | 1 501 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 92 |
Deux comptes de ventes. 95 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 31.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Albas ?
En médiane sur 12 mois, 1 501 €/m² pour un appartement et 1 944 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Albas ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Albas, à 1 501 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Anglars-Juillac | 1 810 € | 48 | 3,5 km | |
| Castelfranc | 1 985 € | 32 | 4,8 km | |
| Saint-Vincent-Rive-d'Olt | 3 737 € | 76 | 5,9 km | |
| Caillac | 4 545 € | 60 | 8,8 km | |
| Calamane | 5 000 € | 82 | 14,6 km | |
| Mauroux | 6 466 € | 111 | 15,5 km | |
| Thédirac | 4 487 € | 90 | 16,2 km | |
| Cazals | 1 718 € | 90 | 20,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Albas. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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