Prix immobilier Thédirac (46)
Un appartement s'y vend 4 487 €/m² et une maison 1 942 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 05/11/2025, six mois de décalageBase 683 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 1 778 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 54 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 142 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 5 | 1 778 €/m² | |
| octobre 2025 | 6 | 2 714 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 2 872 €/m² | |
| août 2025 | 54 | ||
| juillet 2025 | 3 | ||
| avril 2025 | 2 | ||
| mars 2025 | 10 | ||
| février 2025 | 6 | 1 532 €/m² | |
| décembre 2024 | 31 | 4 487 €/m² | 1 500 €/m² |
| octobre 2024 | 2 | ||
| septembre 2024 | 7 | 3 194 €/m² | |
| août 2024 | 10 | 1 900 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 983 €/m² | 42 m² | ↑ +4,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)05/11/2025 · 53 m² | 53 m² | 94 250 € | 1 778 € |
| 22/10/2025 | Maison, 2 pièces (6 biens)22/10/2025 · 42 m² | 42 m² | 114 000 € | 2 714 € |
| 05/09/2025 | Maison, 1 pièce (6 biens)05/09/2025 · 39 m² | 39 m² | 112 000 € | 2 872 € |
| 21/02/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)21/02/2025 · 60 m² | 60 m² | 119 000 € | 1 983 € |
| 08/02/2025 | Maison (3 biens)08/02/2025 · 25 m² | 25 m² | 27 000 € | 1 080 € |
| 20/12/2024 | Maison, 3 pièces (9 biens)20/12/2024 · 101 m² | 101 m² | 175 000 € | 1 733 € |
| 13/12/2024 | Local industriel ou commercial (7 biens)13/12/2024 · 990 m² | 990 m² | 120 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/11/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à nov. | 92 | |
| 2024janv. à déc. | 73 | 4 487 €/m² |
| 2023janv. à nov. | 145 | |
| 2022janv. à déc. | 214 | |
| 2021janv. à déc. | 180 |
Deux comptes de ventes. 142 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 90.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thédirac ?
En médiane sur 12 mois, 4 487 €/m² pour un appartement et 1 942 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Thédirac ?
Environ 91 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Thédirac, à 4 487 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Goujounac | 4 335 € | 38 | 10,1 km | |
| Les Junies | 8 047 € | 45 | 10,4 km | |
| Castelfranc | 1 985 € | 32 | 13,4 km | |
| Frayssinet | 5 450 € | 58 | 14,1 km | |
| Saint-Chamarand | 979 € | 40 | 14,2 km | |
| Anglars-Juillac | 1 810 € | 48 | 15,4 km | |
| Saint-Vincent-Rive-d'Olt | 3 737 € | 76 | 16,5 km | |
| Grézels | 2 019 € | 91 | 20,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Thédirac. Dernière vente connue le 05/11/2025.
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