Prix immobilier Grézels (46)
Un appartement s'y vend 2 019 €/m² et une maison 1 800 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 410 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 143 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 22 | ||
| novembre 2025 | 16 | 1 965 €/m² | |
| octobre 2025 | 11 | 857 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 982 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 1 332 €/m² | |
| juillet 2025 | 13 | 3 289 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 9 | 1 919 €/m² | |
| février 2025 | 5 | 2 427 €/m² | |
| décembre 2024 | 27 | ||
| octobre 2024 | 20 | ||
| août 2024 | 5 | 2 019 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 919 €/m² | 102 m² | ↓ −17,1 % |
Deux médianes pour la maison. 1 800 €/m² en tête de page, 1 919 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces (12 biens)19/11/2025 · 204 m² | 204 m² | 150 944 € | 740 € |
| 06/11/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)06/11/2025 · 190 m² | 190 m² | 245 000 € | 1 289 € |
| 23/10/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)23/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 88 000 € | 880 € |
| 01/10/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)01/10/2025 · 108 m² | 108 m² | 90 000 € | 833 € |
| 30/09/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)30/09/2025 · 112 m² | 112 m² | 110 000 € | 982 € |
| 25/08/2025 | Maison, 6 pièces (8 biens)25/08/2025 · 218 m² | 218 m² | 113 425 € | 520 € |
| 16/07/2025 | Maison, 5 pièces (13 biens)16/07/2025 · 180 m² | 180 m² | 592 000 € | 3 289 € |
| 07/03/2025 | Maison, 5 pièces (9 biens)07/03/2025 · 272 m² | 272 m² | 261 000 € | 960 € |
| 19/02/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)19/02/2025 · 60 m² | 60 m² | 145 600 € | 2 427 € |
| 22/08/2024 | Appartement, 3 pièces (5 biens)22/08/2024 · 106 m² | 106 m² | 107 000 € | 1 009 € |
| 12/04/2024 | Maison, 5 pièces (5 biens)12/04/2024 · 119 m² | 119 m² | 335 000 € | 2 815 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 91 | |
| 2024févr. à déc. | 97 | 2 019 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 48 | |
| 2022janv. à déc. | 89 | |
| 2021févr. à sept. | 59 |
Deux comptes de ventes. 143 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 91.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grézels ?
En médiane sur 12 mois, 2 019 €/m² pour un appartement et 1 800 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Grézels ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Grézels, à 2 019 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Anglars-Juillac | 1 810 € | 48 | 5,1 km | |
| Carnac-Rouffiac | 11 463 € | 188 | 8,0 km | |
| Les Junies | 8 047 € | 45 | 9,8 km | |
| Cambayrac | 5 276 € | 21 | 12,0 km | |
| Goujounac | 4 335 € | 38 | 12,8 km | |
| Thédirac | 4 487 € | 90 | 20,0 km | |
| Saint-Clair | 967 € | 32 | 32,0 km | |
| Frayssinet | 5 450 € | 58 | 33,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Grézels. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Grézels
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.