Prix immobilier à Carnac-Rouffiac (46)
Toutes les transactions immobilières DVF de Carnac-Rouffiac, commune du Lot (46) en Occitanie. 761 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 864 €/m² | 99 m² | −69,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 761. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 7 500 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 20 600 € | — |
| 08/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 239 m² | 505 350 € | 2 114 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 65 m² | 50 000 € | 769 €/m² |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 198 m² | 85 500 € | — |
| 19/08/2025 | AutreBien (32 biens) | — | 44 538 € | — |
| 05/08/2025 | AutreBien (14 biens) | — | 5 300 € | — |
| 15/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (12 biens) | 130 m² | 364 600 € | 2 805 €/m² |
| 03/07/2025 | AutreBien (18 biens) | — | 18 500 € | — |
| 20/06/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 3 500 € | — |
| 27/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 000 € | — |
| 23/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 700 € | — |
| 30/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 188 m² | 210 000 € | 1 117 €/m² |
| 25/04/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 3 638 € | — |
| 20/03/2025 | AutreBien (15 biens) | — | 5 900 € | — |
| 05/02/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 6 500 € | — |
| 31/01/2025 | AutreBien | — | 100 € | — |
| 31/10/2024 | AutreBien | — | 12 500 € | — |
| 27/09/2024 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 337 m² | 455 575 € | 1 352 €/m² |
| 06/08/2024 | AutreBien | — | 1 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | — | — |
| 2025-11 | 13 | — | 5 967 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | 769 €/m² |
| 2025-08 | 50 | — | 864 €/m² |
| 2025-07 | 30 | — | 2 805 €/m² |
| 2025-06 | 11 | — | — |
| 2025-05 | 4 | — | — |
| 2025-04 | 53 | — | 2 234 €/m² |
| 2025-03 | 15 | — | — |
| 2025-02 | 6 | — | — |
| 2025-01 | 1 | — | — |
| 2024-10 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Carnac-Rouffiac ?
Le prix médian d'un appartement à Carnac-Rouffiac s'établit à 11 463 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 188 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Carnac-Rouffiac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Carnac-Rouffiac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Carnac-Rouffiac ?
Délai médian estimé : 160 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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