Prix immobilier Prayssac (46)
Un appartement s'y vend 1 988 €/m² et une maison 1 925 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 563 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 505 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 50 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 276 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 18 | 2 505 €/m² | |
| novembre 2025 | 35 | 1 843 €/m² | |
| octobre 2025 | 20 | 2 017 €/m² | 1 121 €/m² |
| septembre 2025 | 16 | 1 719 €/m² | |
| août 2025 | 30 | 2 075 €/m² | |
| juillet 2025 | 50 | 2 302 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | ||
| mai 2025 | 30 | 2 653 €/m² | |
| avril 2025 | 7 | 1 931 €/m² | |
| mars 2025 | 25 | 1 060 €/m² | |
| février 2025 | 10 | 3 057 €/m² | |
| janvier 2025 | 28 | 1 167 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 925 et 2 108 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 016 à 2 104 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 88 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 833 et 2 200 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 97 % | 1 719 €/m² | 102 m² | ↓ −10,7 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 017 €/m² | 55 m² | ↓ −4,0 % |
Deux médianes pour la maison. 1 925 €/m² en tête de page, 1 719 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 194 m² | 194 m² | 242 950 € | 1 252 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 53 400 € | 1 271 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)17/12/2025 · 240 m² | 240 m² | 180 000 € | 750 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)15/12/2025 · 122 m² | 122 m² | 48 700 € | |
| 05/12/2025 | Local industriel ou commercial05/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 67 600 € | 1 438 € |
| 05/12/2025 | Local industriel ou commercial05/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 71 645 € | 1 378 € |
| 03/12/2025 | Local industriel ou commercial03/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 48 505 € | 1 128 € |
| 03/12/2025 | Local industriel ou commercial03/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 53 000 € | 1 262 € |
| 02/12/2025 | Maison, 3 pièces02/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 199 000 € | 2 689 € |
| 28/11/2025 | Maison, 2 pièces (23 biens)28/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 80 000 € | 1 000 € |
| 27/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)27/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 149 000 € | 2 292 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces24/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 129 000 € | 1 843 € |
| 12/11/2025 | Local industriel ou commercial12/11/2025 · 42 m² | 42 m² | 63 140 € | 1 503 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 276 | 2 017 €/m² |
| 2024 | 178 | 1 731 €/m² |
| 2023 | 257 | |
| 2022 | 365 | 2 024 €/m² |
| 2021 | 355 | 2 174 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Prayssac ?
En médiane sur 12 mois, 1 988 €/m² pour un appartement et 1 925 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Prayssac ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Prayssac, à 1 988 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Puy-l'Évêque | 2 359 € | ↑ +177,2 % | 260 | 3,8 km |
| Luzech | 5 192 € | ↑ +371,0 % | 122 | 7,4 km |
| Pradines | 1 854 € | ↑ +107,8 % | 227 | 16,8 km |
| Montcuq-en-Quercy-Blanc | 1 798 € | ↑ +162,3 % | 476 | 17,8 km |
| Labastide-Marnhac | 8 263 € | 135 | 20,7 km | |
| Castelnau Montratier-Sainte Alauzie | 2 494 € | 263 | 29,9 km | |
| Le Vigan | 1 270 € | 178 | 33,3 km | |
| Lalbenque | 3 691 € | 151 | 35,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Prayssac. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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