Prix immobilier à Prayssac (46)
Toutes les transactions immobilières DVF de Prayssac, commune du Lot (46) en Occitanie. 1 563 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 017 €/m² | 55 m² | — | |
| Maison | 1 719 €/m² | 110 m² | −6,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 563. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 194 m² | 242 950 € | 1 252 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 42 m² | 53 400 € | 1 271 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 240 m² | 180 000 € | 750 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 122 m² | 48 700 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 05/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 52 m² | 71 645 € | 1 378 €/m² |
| 05/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 47 m² | 67 600 € | 1 438 €/m² |
| 03/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 43 m² | 48 505 € | 1 128 €/m² |
| 03/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 42 m² | 53 000 € | 1 262 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 74 m² | 199 000 € | 2 689 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 38 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (23 biens) | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 65 m² | 149 000 € | 2 292 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 26/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 25 000 € | — |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 70 m² | 129 000 € | 1 843 €/m² |
| 17/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 29 000 € | — |
| 12/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 42 m² | 63 140 € | 1 503 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 18 | — | 2 505 €/m² |
| 2025-11 | 35 | — | 1 843 €/m² |
| 2025-10 | 20 | 2 017 €/m² | 1 121 €/m² |
| 2025-09 | 16 | — | 1 719 €/m² |
| 2025-08 | 30 | — | 2 075 €/m² |
| 2025-07 | 50 | — | 2 302 €/m² |
| 2025-06 | 7 | — | — |
| 2025-05 | 30 | — | 2 653 €/m² |
| 2025-04 | 7 | — | 1 931 €/m² |
| 2025-03 | 25 | — | 1 060 €/m² |
| 2025-02 | 10 | — | 3 057 €/m² |
| 2025-01 | 28 | — | 1 167 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Prayssac ?
Le prix médian d'un appartement à Prayssac s'établit à 1 988 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 925 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Prayssac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Prayssac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Prayssac ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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