Prix immobilier à Gramat (46)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gramat, commune du Lot (46) en Occitanie. 1 961 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 772 €/m² | 40 m² | — | |
| T2 | 2 405 €/m² | 40 m² | +71,8 % | |
| T3 | 1 154 €/m² | 52 m² | −21,3 % | |
| T4 | 1 029 €/m² | 68 m² | +1,8 % | |
| Maison | 1 667 €/m² | 86 m² | +1,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 961. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (6 biens) | 160 m² | 170 000 € | 1 063 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 65 m² | 90 000 € | 1 385 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 52 m² | 60 000 € | 1 154 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 73 300 € | 1 833 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (7 biens) | 202 m² | 70 000 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 68 m² | 120 000 € | 1 765 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 81 m² | 90 000 € | 1 111 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 69 m² | 68 000 € | 986 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 75 m² | 125 000 € | 1 667 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 200 € | — |
| 04/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 500 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 155 m² | 82 000 € | 529 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 256 m² | 81 500 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 140 m² | 117 500 € | 839 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 60 m² | 125 000 € | 2 083 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 102 m² | 70 000 € | 686 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 102 800 € | 1 142 €/m² |
| 13/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 19 000 € | — |
| 13/11/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 27 000 € | — |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 98 m² | 165 000 € | 1 684 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 40 | 1 511 €/m² | 1 292 €/m² |
| 2025-11 | 32 | — | 1 413 €/m² |
| 2025-10 | 40 | 1 075 €/m² | 1 738 €/m² |
| 2025-09 | 10 | — | 1 097 €/m² |
| 2025-08 | 21 | — | 1 887 €/m² |
| 2025-07 | 25 | 2 802 €/m² | 1 173 €/m² |
| 2025-06 | 16 | — | 1 748 €/m² |
| 2025-05 | 25 | — | 2 556 €/m² |
| 2025-04 | 109 | 1 154 €/m² | 1 491 €/m² |
| 2025-03 | 28 | 2 418 €/m² | 1 975 €/m² |
| 2025-02 | 29 | 1 586 €/m² | 1 637 €/m² |
| 2025-01 | 82 | — | 1 765 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gramat ?
Le prix médian d'un appartement à Gramat s'établit à 1 420 €/m² sur 12 mois glissants, +30,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 584 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gramat ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gramat ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gramat ?
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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