Prix immobilier Gramat (46)
Un appartement s'y vend 1 420 €/m² et une maison 1 584 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 961 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 511 €/m² et la maison 1 292 €/m². Chaque mois ne compte que 10 à 109 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 457 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 40 | 1 511 €/m² | 1 292 €/m² |
| novembre 2025 | 32 | 1 413 €/m² | |
| octobre 2025 | 40 | 1 075 €/m² | 1 738 €/m² |
| septembre 2025 | 10 | 1 097 €/m² | |
| août 2025 | 21 | 1 887 €/m² | |
| juillet 2025 | 25 | 2 802 €/m² | 1 173 €/m² |
| juin 2025 | 16 | 1 748 €/m² | |
| mai 2025 | 25 | 2 556 €/m² | |
| avril 2025 | 109 | 1 154 €/m² | 1 491 €/m² |
| mars 2025 | 28 | 2 418 €/m² | 1 975 €/m² |
| février 2025 | 29 | 1 586 €/m² | 1 637 €/m² |
| janvier 2025 | 82 | 1 765 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 154 et 3 200 €/m². La tranche la plus fréquente va de 886 à 1 242 €/m², avec 10 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 356 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 011 et 3 514 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 78 % | 1 637 €/m² | 94 m² | ↓ −6,2 % |
| T2 | 13 % | 2 405 €/m² | 40 m² | ↑ +69,4 % |
| T3 | 5 % | 1 585 €/m² | 52 m² | ↓ −61,3 % |
| Studio, T1 | 2 % | 1 772 €/m² | 40 m² | |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 020 €/m² | 100 m² | ↑ +58,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)30/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 170 000 € | 1 063 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 90 000 € | 1 385 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)24/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 60 000 € | 1 154 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 73 300 € | 1 833 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 4 pièces (7 biens)17/12/2025 · 202 m² | 202 m² | 70 000 € | |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 120 000 € | 1 765 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)12/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 68 000 € | 986 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces12/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 90 000 € | 1 111 € |
| 05/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)05/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 125 000 € | 1 667 € |
| 01/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)01/12/2025 · 155 m² | 155 m² | 82 000 € | 529 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)01/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 117 500 € | 839 € |
| 01/12/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)01/12/2025 · 256 m² | 256 m² | 81 500 € | |
| 27/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)27/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 125 000 € | 2 083 € |
| 17/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/11/2025 · 102 m² | 102 m² | 70 000 € | 686 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces17/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 102 800 € | 1 142 € |
| 04/11/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)04/11/2025 · 98 m² | 98 m² | 165 000 € | 1 684 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 457 | 1 548 €/m² |
| 2024 | 206 | 1 400 €/m² |
| 2023 | 537 | 1 508 €/m² |
| 2022 | 385 | 1 097 €/m² |
| 2021 | 282 | 1 169 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gramat ?
En médiane sur 12 mois, 1 420 €/m² pour un appartement et 1 584 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Gramat ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 60 km
Gramat, à 1 420 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Céré | 2 748 € | ↓ −20,1 % | 202 | 17,7 km |
| Biars-sur-Cère | 3 697 € | ↑ +50,7 % | 95 | 21,4 km |
| Souillac | 2 949 € | ↑ +189,0 % | 343 | 25,7 km |
| Gourdon | 1 888 € | ↑ +263,9 % | 436 | 27,1 km |
| Pradines | 1 854 € | ↑ +107,8 % | 227 | 42,0 km |
| Lalbenque | 3 691 € | 151 | 49,1 km | |
| Prayssac | 1 988 € | ↓ −4,0 % | 269 | 50,4 km |
| Puy-l'Évêque | 2 359 € | ↑ +177,2 % | 260 | 53,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gramat. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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