Prix immobilier a Saint-Céré
3 k habitants · 11,36 km2 · 302 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Céré pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
149
Departement
Lot
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Céré
Prix m2 appartement
2 748 EUR
Mediane 2 748 EUR
↓ 25,4%Prix m2 maison
1 535 EUR
12 mois glissants
↓ 22,9%Transactions 12m
149
DVF consolide
↑ 8,9%Delai de vente
72 j
Estimation
↓ 5,0%Loyer m2 moyen
Modele11 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
75/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Céré en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-25,4 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +56,8 % sur 5 ans. Saint-Céré reste structurellement haussier.
02
+8,9 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Céré
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
36 transactions — 24 mois glissants
75% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 558 €
Médiane
2 237 €
P75
3 984 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Céré se vendent entre 1 558 et 3 984 €/m². Au-delà de 3 984 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Céré. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
20%2 875 €/m²
T2
9%2 607 €/m²
T3
7%879 €/m²
T4
2%— €/m²
Maison
61%1 699 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Céré
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 1 PL DU MERCADIAL | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 20 m² | 20 k€ | — |
| 26 déc. 25 | 4 RUE DES ROUBINETS | Appartement | T3 | 144 m² | 87 k€ | 604 € |
| 24 déc. 25 | 6243 LES BORIES | Maison | T6 | 234 m² | 180 k€ | 769 € |
| 23 déc. 25 | 12 RUE SAINT CYR | Appartement | T2 | 35 m² | 83 k€ | 2 357 € |
| 23 déc. 25 | ENVERGNE | — | — | — | 30 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 15 RUE DE LA REPUBLIQUE | Maison | T3 | 140 m² | 35 k€ | 250 € |
| 05 déc. 25 | 217 AV JEAN BASTIT | Maison | T4 | 68 m² | 143 k€ | 2 096 € |
| 03 déc. 25 | TREMOUILLETTE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 01 déc. 25 | 64 RUE DU FAUBOURG LASCABANES | Appartement | T1 | 63 m² | 92 k€ | 1 460 € |
| 27 nov. 25 | CAUSSE DE LA NEGRIE | — | — | — | 3 k€ | — |
| 17 nov. 25 | MURAT | — | — | — | 109 k€ | — |
| 14 nov. 25 | 5 RUE DES ROUBINETS | — | — | — | 12 k€ | — |
| 13 nov. 25 | 5034 QUAI DES RECOLLETS | Maison | T2 | 45 m² | 19 k€ | 426 € |
| 24 oct. 25 | PECH DU CASTEL | — | — | — | 10 k€ | — |
| 23 oct. 25 | 248 QUAI DES RECOLLETS | Appartement | T2 | 145 m² | 30 k€ | 207 € |
| 22 oct. 25 | 6429 CLAUZERGUES | Maison | T4 | 85 m² | 180 k€ | 2 118 € |
| 15 oct. 25 | 5094 RUE DE LA POMME | Maison | T3 | 77 m² | 108 k€ | 1 403 € |
| 06 oct. 25 | 118 LES RAMPEAUX | Maison | T6 | 125 m² | 100 k€ | 800 € |
| 29 sept. 25 | 260 RUE DU 8 MAI 1945 | Maison | T2 | 56 m² | 150 k€ | 2 679 € |
| 26 sept. 25 | 6390 LES HORTES | Appartement | T2 | 42 m² | 120 k€ | 2 857 € |
Historique 5 ans
56 mois de marché à Saint-Céré
Le cycle local en 60 mois. Saint-Céré est +56,8% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Saint-Céré
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
75/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Saint-Céré
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — INTERREGIONALE POLYGONE SOCIETE ANONYME D'HLM
22 logements
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Céré
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Céré
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Céré en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Céré s'établit à 2 748 €/m² sur 12 mois glissants, -25,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 535 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Céré ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Céré ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Céré ?+
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 11 mai 2026